上海个人房屋租赁合同示范文本.docx

上海个人房屋租赁合同示范文本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2租赁目的与性质

1.3法律适用与争议解决

第二章租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.2房屋结构与设施

2.3房屋使用与保护

第三章租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.2租赁期限延长

3.3提前终止租赁

第四章租金与支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间与方式

4.3租金调整

第五章押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件与时间

5.3押金扣除事项

第六章房屋维护与维修

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3重大维修决策

第七章房屋转租

7.1转租条件

7.2转租通知

7.3转租后果

第八章房屋保险

8.1保险购买与费用

8.2保险理赔程序

8.3保险合同变更

第九章违约责任

9.1出租人违约行为

9.2承租人违约行为

9.3违约赔偿方式

第十章合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后果

第十一章争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二章其他条款

12.1房屋交付与验收

12.2房屋返还条件

12.3附件

第十三章附则

13.1合同生效条件

13.2合同期限

13.3合同份数

第十四章双方签字

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3见证人签字（如有）

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指由甲方（出租人）将其名下房屋出租给乙方（承租人）使用，并由乙方支付租金的协议。

1.1.2本合同中的房屋指的是位于上海市____区____街道____号的____房屋，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2租赁目的与性质

1.2.1乙方向甲方租赁该房屋用于居住，租赁目的合法、正当。

1.2.2本合同租赁的性质为不定期租赁。

1.3法律适用与争议解决

1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第二章租赁房屋描述

2.1房屋位置与面积

2.1.1房屋位于____区____街道____号，栋数____，楼层____，房屋结构为____，建筑面积为____平方米。

2.2房屋结构与设施

2.2.1房屋内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本生活空间，并配备有家具、家电等设施。

2.2.2具体家具和家电清单详见附件。

2.3房屋使用与保护

2.3.1乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方的要求合理维护和管理。

2.3.2乙方不得改变房屋的结构和设施，不得损害房屋的质量和安全。

第三章租赁期限

3.1租赁开始日期与结束日期

3.1.1本合同租赁期限自2023年9月1日起至2026年8月31日止。

3.1.2如双方同意续租，应提前3个月协商并签订书面续租协议。

3.2租赁期限延长

3.2.1如乙方需延长租赁期限，应提前3个月向甲方提出书面申请。

3.2.2甲方有权根据市场行情决定是否同意延长租赁期限及新的租金标准。

3.3提前终止租赁

3.3.1除非合同另有约定，乙方不得提前终止本合同。

3.3.2如乙方确有特殊情况需提前终止合同，应提前3个月书面通知甲方，并支付违约金人民币____元。

第四章租金与支付方式

4.1租金金额

4.1.1租赁期限内的租金为人民币____元/月。

4.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

4.2租金支付时间与方式

4.2.1乙方应在每月的第1个工作日将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.2.2乙方支付租金时，应出具相应的付款凭证。

4.3租金调整

4.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据实际情况调整租金，但调整后的租金不应高于市场同类房屋的平均租金水平。

4.3.2甲方调整租金时，应提前1个月通知乙方。

第五章押金

5.1押金金额

5.1.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。

5.2押金退还条件与时间

5.2.1租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后15日内退还剩余押金。

5.3押金扣除事项

5.3.1乙方如有损坏房屋或附属设施的行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。

5.3.2乙方未按照约定时间支付租金或提前终止合同的，甲方有权从押金中扣除违约金。

第八章房屋保险

8.1保险购买与费用

8.1.