北京市房屋租赁协议标准模板(7篇) .pdf

北京市房屋租赁协议标准模板

甲方：_____

乙方：_____

为保证房屋租赁当事人的合法权益，保障房屋租赁代理租金的安

全，根据有关法律、法规，在遵循公平信用原则的基础上，经甲、乙

双方协商一致，就乙方为甲方开设房屋租赁代理租金专用账户、进行

租金代收代付事宜达成如下协议：

第一条本协议所示的代收代付对象为甲方所代理出租房屋的租

金。

第二条乙方为甲方开设“房屋租赁代理租金专用账户“，该“租

金账户“专门用于代收代付甲方所代理出租房屋的租金，“租金账户

“应与甲方自有的结算账户分开。

除甲方按有关规定应收取的代理费及其它延伸服务费用外，租金

账户中的资金只能用于向出租人支付租金，不得用于其他用途。甲方

提供其他延伸服务的，应在出租代理合同中注明所提供延伸服务的项

目及收费标准。

第三条甲方代理出租房屋的，应在《____市房屋出租委托代理合

同》签订之日起三日内通过市建委租赁合同网上备案系统填报合同及

出租房屋的相关信息，网上备案系统据此生成付款列表，甲方定期下

载打印付款列表并盖章后送交乙方，乙方核对无误后向出租人代付租

金并在网上备案系统上标注付款信息。

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第四条甲方将所代理房屋出租的，甲方与承租人签订《____市房

屋租赁合同》时，应在合同中约定通过租金账户代收代付租赁房屋的

租金。乙方应定期向甲方提供收款清单，甲方据此在网上备案系统上

标注收款信息。

第五条甲方要求从租金账户提取代理费及其它延伸服务费用的，

应不超过租金账户同期收入的_____%。确实超过同期收入的_____%

的，应提供费用明细清单，乙方通过网上备案系统进行核对后予以划

转。

第六条房屋出租代理合同有效期内，甲方未能将房屋出租的，甲

方应将自有资金通过租金账户支付给出租人。

第七条承租人未按期支付租金的，甲方应用自有资金垫付租金，

承租人补交租金后，甲方可从租金账户中提取相应金额。

第八条甲方提取佣金或垫付房租的，应向银行提交书面申请及相

关材料，经银行审核后将相应款项汇入甲方自有资金账户。

第九条房屋租赁合同或出租代理合同发生变更、终止的，房地产

经纪机构应当自合同变更或者终止之日起____日内，在网上备案系统

予以变更、注销。未及时变更或注销造成纠纷的，由甲方承担责任。

第十条乙方按照国家有关规定，对甲方开立的“租金账户“计

息。

第十一条乙方详细记录“租金账户“资金收支情况，并根据甲方

需要向甲方提供。

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第十二条租金账户存续期间，若司法机关、行政机关等有关部门

对“租金账户“进行冻结或扣押，甲、乙双方均有义务出示证据以证

明租赁代理租金及其银行账户的性质。

第十三条市、区县建委及中介协会履行对租金账户的资金划转情

况监督检查职责时，甲乙双方均应予以配合，并按要求提供经银行和

机构盖章的银行对账单原件及相关材料。

第十四条服务费用：_________________________________。

第十五条本协议未尽事宜由甲、乙双方另行协商解决。

第十六条本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不

成时，双方同意按下列第种方式处理：

任何一方均可向人民法院提起诉讼;

提交北京仲裁委员会仲裁。

第十七条本协议一式份，甲、乙双方各执份，交北京房地产中介

行业协会备案一份。

第十八条其他约定

1.__________________________________________________。

2.__________________________________________________。

甲方：_____

法定代表人：_____

资质备案证明号：_____

通讯地址：_____

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联系电话：_____

签订日期：____年____月____日

乙方：_____

法定代表人：_____

通