2024住房抵押合同协议书范文.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

【甲方全称】

【甲方地址】

【甲方联系人】

【甲方联系电话】

【乙方全称】

【乙方地址】

【乙方联系人】

【乙方联系电话】

鉴于：

2.乙方愿意为甲方提供住房抵押贷款，并同意接受甲方以其抵押房产设定抵押；

第一条抵押房产

1.1甲方自愿将其位于【房产地址】的住房（房产证号：【房产证号】），建筑面积【建筑面积】平方米，设定为抵押物，以其债务的履行提供担保。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整），贷款用途为【贷款用途】。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为【贷款期限】年，自【贷款发放日期】起至【贷款到期日期】止。

第四条还款方式

4.1甲方按照本合同约定的还款计划，采取【还款方式】偿还贷款本息。

第五条抵押权的设立与实现

5.1甲方应在合同签订之日起【设定抵押期限】内向乙方办理抵押登记手续，将本合同项下的抵押权设立在抵押房产上。

5.2甲方未按期还款的，乙方有权依法行使抵押权，以抵押房产折价或者以拍卖、变卖该抵押房产的价款优先受偿。

第六条合同的变更与解除

6.1本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。任何一方提出变更或解除合同的，应当经另一方书面同意。

第七条违约责任

7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方所遭受的损失。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日期止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：【签订日期】签订地点：【签订地点】

注意事项：

1.甲方应确保其对抵押房产拥有完全的所有权或使用权，且该房产不存在任何争议、查封、扣押等法律限制情况。

解决办法：甲方应对抵押房产的权属情况进行全面核实，并提供相关权属证明文件。如有疑问或争议，应事先解决。

2.甲方应按照约定的用途使用贷款，不得挪作他用。

解决办法：甲方应保持贷款用途的合法性、合理性，并接受乙方的监督。如甲方确需变更贷款用途，应提前通知乙方并取得书面同意。

3.甲方应按照约定的还款计划及时还款，避免逾期。

解决办法：甲方应合理安排财务状况，确保按时还款。如甲方出现还款困难，应及时与乙方沟通，寻求延期还款等解决方案。

4.甲方应配合乙方办理抵押登记手续，确保抵押权的设立。

解决办法：甲方应提供必要的证件和资料，协助乙方完成抵押登记手续。如因甲方原因导致抵押登记不成功，甲方应承担相应责任。

5.乙方应按照约定提供贷款，并依法行使抵押权。

解决办法：乙方应按照合同约定履行贷款义务，并在甲方违约时依法行使抵押权。如乙方未按约定提供贷款或未依法行使抵押权，甲方有权要求乙方承担违约责任。

法律名词及名词解释：

1.抵押房产：指甲方用于设定抵押的住房，包括房产证上登记的所有权份额。

2.贷款金额：指乙方同意向甲方提供的贷款总额。

3.贷款期限：指贷款的还款期限，自贷款发放之日起至贷款到期日止的时间段。

4.还款方式：指甲方偿还贷款本息的方式，如等额本息、等额本金等。

5.抵押权：指为确保债务的履行，债务人或第三人将其不动产或动产设定为担保物权，债权人有权在债务人不履行到期债务时，依法优先受偿的权利。

6.抵押登记：指将抵押权设立在抵押物上的法律手续，具有对抗第三人的效力。

7.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的违约责任。

8.争议解决：指合同当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人住房贷款：适用于个人在购买住房时，为获得贷款而与金融机构签订的抵押合同。

2.企业房产抵押贷款：适用于企业以其拥有的房产作为抵押物，向金融机构申请贷款的情况。

3.房产买卖中的抵押融资：适用于房产买方在购买房产时，为获得融资而与金融机构签订的抵押合同。

4.房产开发贷款：适用于房地产开发商在房产开发过程中，为获得贷款而与金融机构签订的抵押合同。

补充条款：

1.抵押房产的评估与价值保持：甲乙双方应确保抵押房产的价值能够覆盖贷款金额，并在贷款期间定期进行评估，以确保贷款的安全性。

2.保险条款：甲方应按照乙方的要求，将抵押房产投保财产保险，并将乙方作为第一受益人。

3.额外担保：甲方可以根据乙方的要求提供额外的担保措施，如提供