安徽省房地产经纪人房地产中介服务行业自律考试试题 .pdfVIP

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2016年安徽省房地产经纪人：房地产中介效劳行业自律考试试题

本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题〔共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意〕

1、根据电磁波的波长，电磁波分为微波、超短波、短波、中波、长波，它们对

人体的危害程度是。

A：超短波微波短波中波长波

B：超短波短波微波中波长波

C：微波超短波短波中波长波

D：微波短波超短波中波长波

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

2、房地产经纪的核心功能是。

A：提升房地产价值

B：促成房地产交易

C：维护房地产正常运营

D：标准房地产交易行为

E：客户资金代收代付风险

3、战略分析的主要目的是评价影响企业目前和今后开展的关键因素，其内容不

包括。

A：指导企业的文化和方向

B：确定企业的使命和目标

C：外部环境分析

D：内部条件分析

E：客户资金代收代付风险

4、利用平面多变，强调层次和深度的手法，使用各种色泽的理石、宝石、青铜

甚至黄金进行装饰，使室内环境显得华美、壮观。表达的是室内装饰装修传统风

格中的风格。

A：意大利

B：巴洛克

C：洛可可

D：伊斯兰

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

5、目前使用比拟广泛的墙面装饰装修材料是。

A：涂料

B：隔声材料

C：装饰壁纸

D：合成隔热板材

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

6、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。

A：分期还款

B：一次性还款

C：等额本息还款

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D：等额本金还款

E：工厂的生产设备

7、以下档案中，不属于房地产中介效劳行业信用档案的是。

A：房地产估价机构信用档案

B：注册房地产估价师信用档案

C：注册房地产经纪人信用档案

D：房地产经纪机构内部管理档案

E：权利型房地产投资信托

8、房地产工程在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。

A：突出功能优势及专业包装

B：专业包装及定价

C：专业选址及系统定价

D：专业选址及包装

E：工厂的生产设备

9、公司提供的产品或劳务的价格变动风险称为。

A：输出价格风险

B：信用风险

C：输入价格风险

D：财产损坏风险

E：工厂的生产设备

10、在房地产法律体系中，是指开发商依法取得土地使用权并进行根底设施建设、

建造房屋过程中产生的法律关系。

A：房地产开发关系

B：房地产交易关系

C：房地产行政管理关系

D：物业管理关系

E：权利型房地产投资信托

11、以出让方式取得土地使用权用于投资开发的，按照土地使用权出让合同约定

进行投资开发，属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的以上。

A：10％

B：15％

C：20％

D：25％

E：权利型房地产投资信托

12、消费者的职业、收入、教育、财富构成了不同社会阶层的消费者群体，与社

会阶层相关的消费心理主要种类不包括。

A：基于希望被同一阶层成员接受的认同心理

B：基于防止向下的“自保心理〞

C：基于追求时尚与新颖的心理

D：基于向上攀升的“高攀心理〞

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

13、应以优异的商品性能为后盾、优秀的销售效劳为保障、优越的营销环境为条

件、厂商的信心为根底，表达的是商品定价心理方法中的。

A：高价法

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B：低价法

C：尾数法

D：折价法

E：房地产经纪效劳的外部社会环境不诚信

14、房地产价格咨询业务的操作程序中，关于拟定作业方案内容的表述有误的是。

A：设计价格评估的技术路线

B：拟定调查搜集的资料种类及来源渠道

C：安排本次业务需要的人员和经费

D：拟定价格评估的技术方法

E：客户资金代收代付风险

15、侵权责任是指侵犯经纪效劳合同所约定的债权之外的其他权利而应承当的民

事