2024医院房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系人：____________________

联系电话：__________________

第一条房屋描述

1.1房屋位于________________，总面积为____平方米。

1.2房屋结构及设施：____________________________________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如有公共事业费用（水、电、物业管理费等）由乙方承担。具体费用根据实际使用情况按月结算。

第四条押金

4.1乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有完整的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间处于正常使用状态，并承担维修责任。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方按合同约定支付租金，并按照甲方要求合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得将房屋转租、转借给第三方，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。

6.3乙方应合理使用水、电等资源，节约能源，保护环境。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。

7.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并支付相应的违约金。具体违约金数额双方协商确定。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________

甲方代表：____________________乙方代表：____________________

签订日期：____________________签订地点：____________________

注意事项及解决办法：

1.合同主体资格：确保甲方是房屋的合法所有者，具备出租资格；乙方应为合法注册的个体或组织，具备承租能力。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，乙方应提供有效的营业执照或身份证明。

2.房屋描述的准确性：详细描述房屋的位置、面积、结构及设施，以免日后出现争议。

解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中详细列出房屋现状。

3.租赁期限：明确租赁期限的开始和结束日期，以及续租条款。

解决办法：在合同中注明具体的起止日期，并约定续租程序和期限。

4.租金及支付方式：明确租金金额、支付时间和方式，避免延迟支付或遗漏。

解决办法：合同中应明确租金金额、支付日期和账户信息，并规定延迟支付的违约金或其他惩罚措施。

5.押金：约定押金的金额、退还条件和期限。

解决办法：合同中应详细说明押金的退还条件和时间，以及扣除费用后的退还流程。

6.维修责任：明确房屋及附属设施的正常使用状态和维修责任。

解决办法：合同中应规定甲方和乙方各自的维修责任范围和响应时间。

7.转租和用途限制：禁止乙方未经允许转租或改变房屋用途。

解决办法：合同中应明确禁止转租和用途变更的条款，并规定相应的违约责任。

8.违约金：约定违约行为的处理方式和违约金数额。

解决办法：合同中应列出常见的违约行为，并规定相应的违约金计算方法和支付流程。

9.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。

解决办法：合同中