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抵押合同⽆效能否撤销抵押登记

进⾏财产抵押的，债权⼈和抵押⼈要签订抵押合同，如果抵押不动产的，需要办理抵押登记后，抵押权才设⽴。⽽有

些抵押合同是⽆效的，那么抵押合同⽆效能不能撤销抵押登记的?店铺⼩编整理相关知识，希望对⼤家有帮助。

⼀、抵押合同⽆效能否撤销抵押登记

抵押合同⽆效的，办理抵押登记后，当事⼈可以向登记机构申请撤销抵押登记。

《中华⼈民共和国民法典》

第⼀百五⼗七条【民事法律⾏为⽆效、被撤销或确定不发⽣效⼒的法律后果】民事法律⾏为⽆效、被撤销或者确

定不发⽣效⼒后，⾏为⼈因该⾏为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错

的⼀⽅应当赔偿对⽅由此所受到的损失;各⽅都有过错的，应当各⾃承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。

《城市房地产抵押管理办法》

第三⼗五条抵押合同发⽣变更或者抵押关系终⽌时，抵押当事⼈应当在变更或者终⽌之⽇起15⽇内，到原登记

机关办理变更或者注销抵押登记。

因依法处分抵押房地产⽽取得⼟地使⽤权和⼟地建筑物、其他附着物所有权的，抵押当事⼈应当⾃处分⾏为⽣效

之⽇起30⽇内，到县级以上地⽅⼈民政府房地产管理部门申请房屋所有权转移登记，并凭变更后的房屋所有权证书向

同级⼈民政府⼟地管理部门申请⼟地使⽤权变更登记。

⼆、抵押登记部门有哪些

办理抵押物登记的部门如下：

1、以⽆地上定着物的⼟地使⽤权抵押的，为核发⼟地使⽤权证书的⼟地管理部门;

2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的⼚房等建筑物抵押的，为县级以上地⽅⼈民政府规定的部门;

3、以林⽊抵押的，为县级以上林⽊主管部门;

4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输⼯具的登记部门;

5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的⼯商⾏政管理部门;

6、其它财产的登记部门为抵押⼈所在地的公证部门。

通过上述分析知道，依据《民法典》及相关法律的规定，办理抵押登记后，抵押合同⽆效的，当事⼈可以向抵押

登记部门申请注销登记，注销登记后，抵押权就消灭，抵押⼈不承担责任。如果需要法律⽅⾯的帮助，读者可以到店

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