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老挝租房合同

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

基于平等、自愿、诚信的原则，双方就租赁事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房屋（以下简称“租赁房屋”），具体地址为：_________。

2.租赁房屋的具体情况如下：

面积：_________平方米

房型：_________

设施设备：_________

第三条租赁期限

1.本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2.在租赁期限届满前____个月，双方应协商是否续租。如需续租，双方应另行签订书面协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整），每月租金为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于每月的____日将租金支付至甲方指定账户：

开户行：_________

账户名：_________

账号：_________

3.租金支付后，甲方应在____日内向乙方提供相应的收据。

第五条押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

2.合同终止后，如租赁房屋无损坏且乙方已履行全部义务，甲方应在____日内无息退还押金；如有损坏，甲方有权从押金中扣除相应费用。

第六条权利与义务

1.甲方的权利与义务：

甲方应确保租赁房屋符合安全和居住标准；

甲方不得随意中断乙方的正常居住；

甲方应在乙方支付租金后提供必要的收据。

2.乙方的权利与义务：

乙方应按时支付租金；

乙方有权在租赁期内正常使用租赁房屋及其附属设施；

乙方不得擅自改变房屋结构或用途，需经甲方书面同意。

第七条房屋使用要求

1.乙方应合理使用租赁房屋，保持房屋及其设施的完好。

2.乙方不得将租赁房屋转租、转借给他人，亦不得进行违法活动。

3.若乙方需对房屋进行改动，需事先获得甲方的书面同意。

第八条违约责任

1.若甲方未按合同约定提供租赁房屋或影响乙方正常使用，乙方可要求甲方承担违约责任，赔偿经济损失。

2.若乙方未按时支付租金，甲方有权收取逾期违约金，违约金按未支付租金的____%计算。

3.如一方违反合同约定，导致另一方经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更与解除

1.本合同的变更或解除须经双方书面同意。

2.如因不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应共同协商解决方案。

第十一条合同的终止

1.本合同在以下情况下终止：

租赁期限届满；

双方协议解除合同；

一方严重违约，影响合同的履行。

2.合同终止后，双方应结清所有款项和费用。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

关键条款说明

1.双方身份明确：合同开头清晰列示甲乙双方的身份信息，确保双方明确，法律效力强。

2.租赁对象清晰：详细描述租赁房屋的位置、面积、房型和设施，避免未来产生争议。

3.期限和租金的约定：明确租赁期限及租金支付方式，确保双方都有明确的支付和履行时间节点。

4.押金规定：对押金的支付、使用和退还进行了详细说明，保护了双方的权益。

5.权利与义务：清晰列出甲方和乙方的权利、义务，避免未来因理解不同而引发的纠纷。

6.违约责任：规定了违约的后果及赔偿标准，促进双方履行合同。

7.争议解决：提供了争议的解决机制，以便于在发生问题时快速解决。

8.合同变更与解除：确保合同的灵活性，允许在必要时做出调整。

9.法律效力：强调合同的法律效力，确保双方在法律上受到保护。

通过以上条款的设计，确保了合同的完整性和可执行性，为双方建立了良好的租赁关系。