房屋抵押个人贷款合同范本(6篇) .pdfVIP

房屋抵押个人贷款合同范本

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保____年____月____日签定的____（以下称主合同）的履行，抵押人

（以下简称甲方）愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人（以下简称乙

方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受

甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方。

双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合同，共同

遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于____区____街（路、小区）____号____

栋____单元____层____户号，其房屋建筑面____m2，占地面积____m2.

第二条根据主合同，甲乙双方确认：债务人为____；抵押期限自____年____

月____至____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币____（大写），

____（小写）。根据主合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：__________

（大写），____（小写），抵押率为百分之____。

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第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由甲

方负责清理，并承担民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔

偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由____使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人

提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定

抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地产方承担

或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有要要求提前处分

其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或延长主合

同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

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第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更

或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同各

条款仍然有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同

向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时告知乙方，

且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息，并共

同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成延期协议

的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足

以偿还债务本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有

剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，按照房地产抵押管理规定及国家、省、市有关规

定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产市场管理

部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，房地产

市场管理部门存档一份。

甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________

委托代理人：__________委托代理人：__________

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房屋抵押个人贷款合同范本（二）

借款方（即抵押人，以下简称“甲方