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房产担保借款协议书（精选3篇）

房产担保借款篇1

合同编号：_________

借款人：_________电话：_________地址：_________邮编：

_________

贷款人：_________电话：_________地址：_________邮编：

_________

抵押人：_________电话：_________地址：_________邮编：

_________

经合同各方自愿平等协商，签订本合同，共同遵守以下条款：

第一条借款人因购买自用住房需要，特向贷款人申请借款，借款

人(抵押人)自愿以其有权处分的财产作为贷款抵押物抵押给贷款人，抵

押物评估现值为共计人民币(大写)_________(详见抵押物清单、抵押物

评估证明，清单号码_________)。

第二条贷款人同意贷给借款人个人住房贷款，金额为人民币(大

写)_________，本项贷款用于_________，贷款利率为月利率

_________(如遇国家利率调整或借款人未按时向贷款人付息时，按中国

人民银行有关规定办理)，借款期限由_________年_________月_________

日起至_________年_________月_________日止。

第三条本合同项下的贷款本金及利息，借款人以按月付款的方式

进行还本付息。每月还款金额的计算公式：

一、等额偿还法：

贷款本金总额月利率(________+月利率)(上标)还款月数________

每月还款本息额=(________+月利率)(上标)还款月数-________

二、递减偿还法：

贷款本金________

每月还款本息额=+(贷款本金-已归还贷款本金)月利率________

贷款月数________

本合同项下贷款本息采用_________法偿还。首期还款日为

_________年_________月_________日，首期还款日为_________年

_________月_________日，首期还款金额为_________元，剩余款项分

_________月偿还(具体还款日期及金额详见还款计划表)。

第四条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金

和实现抵押权的费用。

第五条借款人授权贷款人把本合同项下的借款用转账方式划转到

售房单位在银行开立的账户。

第六条在借款期内，借款人须在贷款人处开设的存款账户上存有

不少于两个月还款的款项，借款人不可撤销地授权贷款人在该账户扣

收本合同项下的有关欠款。

第七条借款人应按本合同订立的还款计划按期足额归还贷款本息。

如需延期还款，借款人必须在还款日前5天提出延期申请，经贷款人

同意后，办理延期还款手续，贷款人按本合同第二条订立的贷款利率

收取利息。贷款人不同意延期还款或借款人不提出延期申请的，贷款

逾期后，贷款人按规定计收逾期利息。借款人申请延期的次数不超过

_________次，且每次延期的期限不超过________个月。

借款人可以提前归还全部贷款，但必须提前________天书面通知贷

款人，已计收的贷款利息不再调整。

第八条借款人提出延期申请，经贷款人审查同意，办理延期还款

手续后，抵押人自愿继续承担担保责任。

第九条抵押物清单所列的抵押财产在抵押期间由抵押人使用、保

管并负责保养、保全，保持抵押物的完好无损，其费用开支由抵押人

承担。贷款人有权随时对抵押人保管和使用的抵押物进行监督检查。

第十条在合同有效期内，抵押物必须办理财产保险，财产保险单

交贷款人保存。在抵押期间抵押物保险到期，抵押人应负责续保，抵

押人未续保的，贷款人有权代其续保，费用由抵押人承担。

第十一条抵押期间，抵押物发生毁损，抵押人应立即通知贷款人，

发生保险责任内的损失，抵押人必须以保险理赔款偿还所承担的债权，

或存入贷款人指定的账户，在理赔款不足以归还相应贷款本息时，由

抵押人负责弥补或由借款人另行提供担保。发生保险责任范围以外的

毁损，由抵押人负全部责任。

第十二条在抵押期间，发生抵押物价值减少，贷款人有权要求抵

押人恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相