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房产抵押合同范本（6篇）

随着人们法律观念的日益增加，人们运用到合同的场合不断增多，

正常状况下，签订合同必需经过规定的方式。那么合同书的格式，你把握

了吗？下面是我为大家整理的房产抵押合同范本（6篇），盼望可以关心

到大家。

房产抵押合同范本（6篇）

篇1：房产抵押合同范本

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

为确保______年____月____日签定的____________（以下称主合同）

的履行，抵押人（以下简称甲方）情愿以其有权处分的房地产作抵押。抵

押权人（以下简称乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管

理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵

押给乙方。

双方本着公平、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立本合

同，共同遵守。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街（路、

小区）_____号_____栋_____单元_____层_____户号，其房屋建筑面

_______m2，占地面积_______m2。

其次条依据主合同，甲乙双方确认：债务人为

____________________；抵押期限自______年____月_____至_____年____

月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价值为人民币

___________________________（大写），__________（小写）。依据主

合同，双方确认：乙方债权标的额（本金）：_________________（大写），

__________（小写），抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清晰。若发生产权纠纷或债权债务，

概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，由此给乙方造成的经济损失，

甲方负责赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其担当的义务，如因乙方延误造成经

济损失的，乙方担当赔偿责任。

第六条抵押房地产现由___________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产担当修理、养护义务并负有保证抵

押房地产完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或

供应给乙方认可的新的抵押房地产，在无法满意上述条件的基础上，乙方

有权要求债务人提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得

重复设定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效。

第八条抵押期间，甲方如发生分立、合并，由变更后承受抵押房地

产方担当或分别担当本合同规定的义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有

要要求提前处分其抵押房地产。

第九条在本合同有效期内，未经甲方同意，乙方变更主合同条款或

延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，

需要变更或解除本合同时，应经双方协商全都，达成书面协议，协议未达

成前，本合同各条款仍旧有效。

第十一条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应实行协商方法解

决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向

人民法院起诉。

第十二条在抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必需准时告

知乙方，且依据详细状况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙

方的本息，并共同到登记机关办理有关登记手续。

第十三条抵押期满，如债务人不能偿还债务本息，又未与乙方达成

延期协议的，按法定程序处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地

产所得价款不足以偿还债务本息和担当处理费用的，乙方有权另行追索；

价款偿还债务本息后有剩余的，乙方应退还给甲方。

第十四条本合同未尽事宜，根据房地产抵押管理规定及国家、省、

市有关规定办理。

第十五条本合同在双方签字盖章后，向公证处公证，并经市房地产

市场管理部门登记，方为有效。

第十六条本合同一式五份，甲方一份，乙方执两份，公证处执一份，

房地产市场管理部门存档一份。

第十七条双方商定的其它事项：