美食城档口租赁新规2024协议模板版.docx

美食城档口租赁新规2024协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁档口及面积

1.1租赁档口的编号、位置和面积

1.2租赁档口的现状和设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

2.2租赁期限的续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

3.2租金支付的期限和时间

3.3租金支付的方式和账户信息

4.费用承担

4.1租赁期间的水电费承担

4.2租赁期间的物业管理费承担

4.3租赁期间的维修和维护费用承担

5.租赁用途

5.1租赁档口的经营范围和限制

5.2租赁档口的禁止用途

6.合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

6.2租赁合同的转租条件

7.提前解除合同

7.1提前解除合同的条件和通知期限

7.2提前解除合同的违约金支付

8.违约责任

8.1租赁双方的违约行为

8.2违约行为的后果和责任

9.争议解决

9.1争议解决的途径和方法

9.2争议解决的期限和时间

10.保险责任

10.1租赁双方保险的购买和维护

10.2保险事故的处理和赔偿

11.安全和卫生

11.1租赁档口的安全管理措施

11.2租赁档口的卫生标准和要求

12.维修和维护

12.1租赁档口的维修和维护责任

12.2维修和维护的期限和时间

13.合同的生效和终止

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

14.其他条款

14.1租赁双方的权利和义务

14.2租赁合同的变更和解除条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁档口及面积

1.1租赁档口的编号、位置和面积

租赁档口编号为____，位于美食城的____层，具体位置为____，租赁面积为____平方米。

1.2租赁档口的现状和设施

租赁档口现状为____，现有设施包括____、____、____等。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期和结束日期

租赁开始日期为____，结束日期为____。

2.2租赁期限的续约条款

租赁期限届满前____个月，租赁双方可协商续约，续约期限为____年/月。

第三条租金及支付方式

3.1租金的计算方式和标准

租金按照每月每平方米____元计算，租金总额为____元。

3.2租金支付的期限和时间

租金每____支付一次，支付期限为____日前。

3.3租金支付的方式和账户信息

租金通过银行转账的方式支付，收款银行为____，账号为____，户名为____。

第四条费用承担

4.1租赁期间的水电费承担

租赁期间的水电费由甲方承担。

4.2租赁期间的物业管理费承担

租赁期间的物业管理费由乙方承担。

4.3租赁期间的维修和维护费用承担

租赁期间的维修和维护费用根据具体情况由甲方或乙方承担。

第五条租赁用途

5.1租赁档口的经营范围和限制

租赁档口只能用于____经营，不得从事____等违法行为。

5.2租赁档口的禁止用途

租赁档口禁止用于____、____、____等用途。

第六条合同的转让和转租

6.1租赁合同的转让条件

租赁合同不得转让，如乙方需转让合同，需经甲方书面同意。

6.2租赁合同的转租条件

乙方不得转租租赁档口，如乙方确需转租，需经甲方书面同意，并按照甲方制定的条件和程序进行。

第八条提前解除合同

8.1提前解除合同的条件和通知期限

甲方或乙方提前解除合同的，应提前____个月向对方书面通知。

8.2提前解除合同的违约金支付

提前解除合同的一方应支付给对方相当于合同剩余期限租金____%的违约金。

第九条违约责任

9.1租赁双方的违约行为

甲方未按约定时间交付租赁档口的，乙方未按约定时间支付租金的，均构成违约。

9.2违约行为的后果和责任

违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第十条争议解决

10.1争议解决的途径和方法

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

10.2争议解决的期限和时间

双方应在争议发生之日起____日内协商解决，协商无果的，向法院提起诉讼。

第十一条保险责任

11.1租赁双方保险的购买和维护

租赁期间，甲方负责购买和维护租赁档口的一切保险。

11.2保险事故的处理和赔偿

发生保险事故的，甲方应按保险合同的约定进行赔偿，乙方应给予必要的协助。

第十二条安全和卫生

12.1租赁档口的安全管理措施

甲方应制定租赁档口的安全管理制度，乙方应遵守该制度。

12.2租赁档口的卫生标准和要求

乙方应保持租赁档口的卫生，符合甲方制定的卫生标准和要求。

第十三条维修和维护

13.1租赁档口的维修和维护责任

租赁档口的维修和维护责任按照合同约定由甲方或乙方承担。

13.2维修和维护的期限和时间

甲方或乙方应在