老房交易标准协议样本2024年版版.docx

老房交易标准协议样本2024年版版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

2.交易双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状

5.2瑕疵声明

6.房屋维修责任

6.1维修责任

6.2维修费用

7.物业费用及水电煤交接

7.1物业费用

7.2水电煤交接

8.交易手续费

8.1手续费标准

8.2手续费支付方式

9.违约责任

9.1卖方违约

9.2买方违约

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

11.合同的生效、变更和解除

11.1合同生效条件

11.2合同变更

11.3合同解除

12.必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

13.其他约定

13.1补充条款

13.2附件

14.合同签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体栋楼、单元、门牌号等信息详见附件一。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，公摊面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，房屋户型为，房屋楼层为层，总楼层为层。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

第二条交易双方信息

2.1卖方信息：

卖方姓名：

身份证号码：

联系方式：

2.2买方信息：

买方姓名：

身份证号码：

联系方式：

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方确认，本房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2支付方式：买方支付卖方房款的方式为如下（选择一种或多种方式）：

（1）通过银行转账方式支付；

（2）通过现金支付；

（3）通过、支付等方式支付。

3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付给卖方。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起日内，将房屋交付给买方。

4.2过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用：双方同意，过户费用按照相关政策规定各自承担相应部分。

第五条房屋现状及瑕疵声明

5.1房屋现状：卖方保证，本房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情形。

5.2瑕疵声明：卖方保证，本房屋不存在任何影响房屋结构、使用功能及价值的重大瑕疵。

第六条房屋维修责任

6.1维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由卖方承担。

6.2维修费用：因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担；因买方使用不当导致的维修费用，由买方承担。

第八条交易手续费

8.1手续费标准：双方确认，本房屋交易的手续费为交易价格的0.5%。

8.2手续费支付方式：手续费由买方支付，买方应在本合同签订之日起日内，将手续费支付给卖方。

第九条违约责任

9.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

9.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的10%。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条合同的生效、变更和解除

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同的变更：双方同意，合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

11.3合同的解除：双方同意，合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容：双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

12.2必威体育官网网址期限：本合同有效期内及合同终止后，双方对必威体育官网网址内容承担无限期的必威体育官网网址义务。

第十三条其他约定

13.1补充条款：双方同意，对本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具