商铺租房合同.docxVIP

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商铺租赁合同

出租方(以下称甲方):

承租方(以下称乙方):

甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:

房屋地址,建筑面积平方房屋结构框架,层数。

租赁期限

双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月日止。

甲方给予乙方50天免租。

承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋:

租方擅自将房屋转租、转让或转借的;

承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的;

承租方拖欠租金累计达30天的,并赔偿违约金5万元

合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。

租金及交纳方式

每年租金为人民币98940元大写:玖万捌仟玖佰肆拾元整:前三年租金不变,后两年在原租金基础上递增百分之六。

承租方以现金形式向出租方支付租金,租金定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于每年的1月1日前交至出租方。

乙方须向甲方缴纳房屋保证金5000元。

承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金,如无故拖欠,甲方将有权向乙方每天按实欠租金的10%加收滞纳金。

租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后,承租方的装修及修缮,出租方概不负责,其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方协商解除合同,承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

各项费用的缴纳

物业管理费:乙方自行向物业管理公司交纳;

水电费:由乙方自行缴纳;(水表底数为_________度,电表底数为_______度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。

维修费:租赁期间,由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁,包括门窗、水电等,维修费由乙方负责。

使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳,(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。

出租方与承租方的变更

如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效。承租方出卖房屋,须提前3个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。

租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先一个月前书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙方,享有原乙方的权利,承担原乙方的义务。

免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的,双方互不承担责任。租赁期间,若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋,乙方需立即书面通知甲方。

争议的解决方式

本合同如出现争议,双方应友好协商解决,协商不成时,任何一方均可以向人民法院起诉。

本合同如有未尽事宜,甲、乙双方应在法律的基础上共同协商,作出补充规定,补充规定与本合同具有同等效力。

本合同双方签字盖章后生效,本合同1式2份,甲、乙双方各执1份。

甲方(印章):

授权代表(签字):

地址:

电话:

签订时间:年月日

乙方(印章):

授权代表(签字):

地址:

电话:

签订时间:年月日

商铺租房合同标准版解读

一、合同概述

《商铺租赁合同》是一份由出租方(甲方)与承租方(乙方)在法律基础上,经友好协商后签订的协议。该合同明确了双方关于商铺租赁的各项权利和义务,旨在保障双方的合法权益,确保租赁活动的顺利进行。

二、租赁物详情

合同首先明确了租赁商铺的详细信息,包括房屋地址、建筑面积、房屋结构框架以及层数。这些信息是确定租赁范围、租金计算及后续管理的基础。

三、租赁期限与免租期

双方商定的租赁期限为多少年,具体起止日期在合同中详细注明。此外,甲方还给予乙方50天的免

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