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在建工程抵押合同范本

在建工程抵押合同范本1

合同编号：_______________

合同签订日期：___________

合同签订地点：___________

抵押人〔以下称甲方〕：_________________________________________

抵押权人〔以下称乙方〕：________________________________________

为确保________号合同〔以下简称主合同〕的履行，甲方愿意以自有财产

作抵押。乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押。甲、乙双方经协商一致，按

以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财产〔详见抵押财产清单〕。

第二条本合同项下抵押财产共作价〔大写〕人民币________万元整，抵

押率为________%，实际抵押额为________万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保证完好

无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条抵押财产中的________必须由甲方办理财产保险，并将保险单交

乙方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、

出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙

方书面同意。

第六条抵押财产意外毁坏的风险承当：

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第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由

甲方承当。

第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面

协议。

第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承当

或分别承当本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处

分，以所获价款优先受偿。

第十条出现以下情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财产。

1、主合同约定的偿债期限已到，债务未依约归还或所延期限届满仍不能

归还；或。

2、债务人被宣告解散、破产；或

3、债务人死亡而无继承人履行合同。

处理抵押财产所得价款，缺乏以归还债务和费用的，乙方有权另行追索；

价款归还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同债务人按期归还债务的，抵押权终止。经抵押登记的财

产，乙方应偕同甲方到登记机关办理核销登记。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需

要变更或解除合同的，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本

合同条款仍然有效。

第十三条违约责任：

1、因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财

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产原状，或提供经乙方认可的抵押财产。

2、甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求

甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总

额________%的违约金。

3、甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定

过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

4、甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下

被担保总额________%的违约金。

5、本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项

下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十四条争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协

商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申请仲裁时该会实施的仲

裁规那么进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十五条双方商定的其它事项：

1、________________________________________________；

2、________________________________________________；

3、________________________________________________。

第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位

公章，并经登记后生效。