讲稿背景分析.pptx

规划篇I

---背景分析------优势---地段佳定向客户认知度高中大品牌业主实施能力？？---劣势---地块小规模小容积率高外部资源少与政府斡旋余地小？---开发策略---扬长避短(规划)稳中求胜（产品）

景观藏拙---小中见大尺度大但享用的户数少户数多但景观少“贫富不均”---资源均享分散节点(锦上添花)集中景观（雪中送碳）

因地制宜用足用地---合理分布产品1排传统联排进深2排传统联排2排传统联排进深3排传统联排进深=4排传统联排取消L型户型，规避各种不确定因素三院两进用足进深三院两进景观节点8米面宽经典4联排+9米面宽经典双拼

……精巧……典雅……尊贵气质?大开大盍……大手笔……气势……东方一品手法德清项目手法

---一府两岸---经济技术指标建筑面积:18060平米用地面积:19665平米住宅套数:55套容积率:0.92建筑密度:34.5%地下停车:73辆地面停车:8辆

车行出入口人行出入口---分析图---

---双城记---经济技术指标建筑面积:18060平米用地面积:19665平米住宅套数:55套容积率:0.92建筑密度:34.5%地下停车:73辆地面停车:8辆

车行出入口人行出入口---分析图------分析图---

---一府两岸---经济技术指标建筑面积:18060平米用地面积:19665平米住宅套数:55套容积率:0.92建筑密度:34.5%地下停车:73辆地面停车:8辆经济技术指标建筑面积:18060平米用地面积:19665平米住宅套数:55套容积率:0.92建筑密度:34.5%地下停车:73辆地面停车:8辆---双城记---人车分流内院联排+经典联排+经典双拼三组团院落空间大景观打造易人车分流内院联排+经典联排+经典双拼两组团院落空间局部小景观打造成本相对高