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上海物业服务合同（2024版）7篇

篇1

甲方（物业服务企业）：___________________

乙方（业主/物业使用人）：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方提供的物业服务达成以下协议：

一、物业服务内容

甲方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：物业管理区域的日常维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、公共秩序维护等。同时，甲方应按照国家和地方的相关法规及本合同约定，履行法定的及约定的各项物业服务义务。

二、物业服务期限

本合同自签订之日起生效，有效期为______年。期满后，双方可协商续签。

三、物业服务费用

1.乙方应按照约定的标准按时足额支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准根据物业的类型、面积及提供的服务内容等因素确定，具体标准详见附件。

3.乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权按照约定收取滞纳金。

四、物业服务标准

甲方应按照国家和地方的相关法规及本合同约定，提供符合标准的物业服务。具体服务标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守国家法律、法规及本合同的约定，履行各自的义务。

2.甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用，并有权制止违反物业管理制度的行为。

3.乙方有权享受甲方提供的物业服务，同时应配合甲方的物业服务工作，共同维护物业的公共利益。

4.甲乙双方应对服务过程中知悉的对方商业秘密及其他个人隐私予以必威体育官网网址。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同的义务，均应承担违约责任。

2.乙方未按时足额支付物业服务费用的，甲方有权催告其在合理期限内支付；逾期仍不支付的，甲方有权采取法律手段予以追收。

3.因甲方提供的物业服务不符合本合同约定，乙方有权要求甲方限期改正；给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

七、合同变更和解除

1.本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致。

2.乙方违反本合同约定的义务，经甲方催告后仍未改正的，甲方有权解除合同。

3.因不可抗力或其他正当理由，导致本合同无法履行的，甲乙双方可以解除合同。

八、争议解决方式

因本合同引起的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可提交至______（指定地点）人民法院诉讼解决。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________________乙方（签字）：_______________

日期：_______年______月______日日期：_______年______月______日

篇2

甲方（物业服务企业）：____________________

乙方（业主/业主委员会）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、服务范围及内容

甲方服务的物业项目为：____________________（具体物业名称）。服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的环境卫生和绿化服务；物业管理区域内的安全防范服务；交通秩序与车辆停放管理；房屋装饰装修管理服务等。

二、服务期限

本合同自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、服务费用

1.乙方应按照物业服务收费标准和约定的缴费方式，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务收费标准：根据物业类型、服务内容、服务标准等因素确定，具体收费标准详见附件。

3.缴费方式：乙方应于每月的______日前缴纳当月的物业服务费用。

四、服务质量及标准

甲方应按照《上海市物业服务规范》及相关法律法规的要求，提供优质的物业服务，确保服务质量。具体服务质量及标准详见附件。

五、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）收取物业服务费用；

（3）对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理；

（4）制定物业管理区域内的安全防范方案；

（5）其他符合法律法规和合同约定的权利与义务。

2.乙方的权利义务：

（1）按时足额缴纳物