房地产营销策划 -2023盛泽西菜场邻里中心招商定位方案.docx

品质|创新|保障|未来

-盛泽西菜场-

招商方案

InvestmentPromotionPlanForShengzeRestaurant

汇报:苏州信达行

汇报:苏州信达行

目录content

目录

content

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2

1

4

5

6

3

区位概况项目定位业态布局品牌规划商务条件时间节点

区位概况Projectoverview

区位概况

Projectoverview

CHAPTER1

区位概况Projectoverview

盛泽

盛泽

Shengze

长三角黄金腹地

长三角黄金腹地

上海、苏锡常、杭州都市圈双向辐射长三角核心城市2小时车程可达

盛泽镇经济基础/人均GDP总量仅次于吴江开发区，

从苏州全市乡镇对比来看，盛泽镇实现的财政收入位居全市第二，仅次于浒墅关镇，整体镇域经济实力强劲，是苏州及吴江的重要经济支撑。

区位概况

Projectoverview

盛泽镇位于吴江南部，以丝绸纺织产业闻名天下，是吴江区南部副中心，全国经济千强镇排名第八，经济实力强劲、富藏于民。

盛泽镇作为吴江高新区，打造成全区转型升级的“增长极”，处于上海一小时经济圈内，南接浙江湖州、嘉兴，

北依苏州，东临上海，西濒太湖。

以“镇级”跻身

以“镇级”跻身中国四大绸都纺织名城经济强镇

25

25%

70%

化纤面料产量占全国的70%面料总产量占全国的1/4年产各类化纤丝400万吨，可绕地球20多圈

年纺丝量、年印染量，皆占全国总量1/10以上

项目定位Project

项目定位

ProjectPosition

CHAPTER2

项目定位Projectoverview

项目区位项目地址盛泽镇中部市场片区盛泽镇盛泽广场

项目区位

项目地址

11200㎡社区邻里中心

11200㎡

社区邻里中心+美食广场+中高端餐饮

项目面积

项目定位

项目定位

项目定位Projectoverview 项目定位社区邻里中心+美食广场+中高端餐饮

生鲜超市+生活配套

社区邻里中心以生鲜超市+生活配套为主，打造主题性、创意性、便利性的商业模式；

美食广场

美食广场以轻餐小吃为主，打造个性化、现代化小型餐饮集群。

中高端餐饮

中高端餐饮主要以满足各种聚餐、商务宴请为主。

项目定位Projectoverview 项目定位社区邻里中心+美食广场+中高端餐饮

重餐饮美容美发美食广场社区服务

重餐饮

美容美发

美食广场

社区服务

轻餐饮

轻餐饮

零售健身房水果主力店美食广场

零售

健身房

水果

主力店

美食广场

生鲜超市+生活配套

中高端餐饮

银行礼晶

银行

礼晶

业态布局Layout

业态布局

Layoutof

businessformats

CHAPTER3

业态布局

Layoutofbusinessformats

根据项目定位，确定各业态规划，以邻里中心和餐饮集聚地为主要业态，为周边居民和纺织市场提供便利优质的服务。更多免费方案资料加微信：1024780

商圈占比

生活配套12%

生鲜超市17%零售

生鲜超市17%

美食广场

7%

文体娱乐31%

高端餐饮28%

生活配套生鲜超市美食广场高端餐饮文体娱乐零售

生活配套

一楼业态布局业态布局

一楼业态布局

Layoutofbusinessformats

21

2

1

生活配套

生活配套

美食广场

美食广场

34

3

4

生鲜超市

生鲜超市

中高端餐饮

中高端餐饮

二楼业态布局业态布局

二楼业态布局

Layoutofbusinessformats

2

2

生活配套

生活配套

2

2

1

1

3中高端餐饮

3

中高端餐饮

生鲜超市

生鲜超市

11

1

1

三楼业态布局业态布局

三楼业态布局

Layoutofbusinessformats

12生活配套

1

2

生活配套

体育类

体育类

3娱乐、教育培训

3

娱乐、教育培训

品牌规划Brand

品牌规划

Brandplan

CHAPTER4

品牌规划brandplan

优先考虑因素?

优先考虑因素

?提高品牌聚集和凝聚度的品牌

?大面积的租户

?

?大型主力店、特色店

?各业态领衔品牌

?一般品牌

进度安排

品牌规划

brandplan

品牌规划brandplan

业态

品牌

需求面积（㎡）

楼层

单价

（元/㎡/月）

免租期（月）

租期（年）

生鲜超市

佰姓湾欧德福

城市美