2024买卖房产合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________

地址：____________________

联系方式：________________

证件号码：________________

第一条房产描述

1.1房产位置：________________

1.2房产面积：________________

1.3房产用途：________________

1.4房产所有权证号：________________

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房产。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于房产过户完成后____个工作日内支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。

3.2双方应共同配合完成房产过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证房产的权属清晰，无任何债务、抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照本合同约定的时间支付房款，并配合完成过户手续。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总金额的____%。

5.2若因法律法规、政策变化等原因导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.房产权属证明：确保甲方是房产的合法所有权人，如有疑问，可要求甲方提供房产证、土地使用权证等相关权属证明。如有纠纷，应寻求法律途径解决。

2.房屋交付时间：甲方应按照合同约定时间交付房产，如有延迟，应按照合同约定承担违约责任。

3.过户手续：双方应共同配合完成房产过户手续，如有异议，应及时沟通解决。过户费用由乙方承担。

4.房款支付：乙方应按照合同约定的时间支付房款，如有延迟，应按照合同约定承担违约责任。

5.定金：乙方支付的定金不得退还，如有异议，应按照合同约定解决。

6.违约金：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约金责任。

7.争议解决：如发生合同纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房产：指位于特定地点，具有独立使用功能的建筑及其附属设施。

2.卖方：指房产的合法所有权人，出售房产的一方。

3.买方：指购买房产的一方。

4.定金：指乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房产的诚意保证。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

6.过户：指将房产所有权从甲方转移到乙方的过程。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖交易。

5.房产投资交易。

补充条款：

1.房产Inspection（房产检查）：双方可约定在合同签订后一定时间内，对房产进行详细检查，如发现重大问题，乙方有权解除合同。

2.贷款安排：如乙方需贷款购买房产，双方应就贷款申请、审批、放款等事宜达成一致。

3.房屋保险：乙方应在过户前购买房屋保险，保障房产安全。

4.房产转让税费：双方应明确税费承担方式，如交易税费、土地增值税等。

5.房屋维修责任：双方应约定房屋在过户前的维修责任归属。

6.房屋装修改造：如乙方需对房屋进行装修改造，应取得甲方同意，并明确装修改造范围、费用等。

附件列表：

1.房产证复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房产所有权转移申请书。

4.贷款合同及相关文件。

5.房屋检查报告。

6.房屋保险单复印件。

7.税费支付