私人房产买卖协议细则（2024年）版.docx

私人房产买卖协议细则（2024年）版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

1.2房屋买卖双方

1.3房屋买卖价格及支付方式

1.4房屋交付时间及条件

2.房屋查验

2.1房屋查验时间

2.2房屋查验内容

2.3房屋查验结果处理

3.房屋过户

3.1过户手续办理

3.2过户费用承担

3.3过户时间及期限

4.房屋交付

4.1交付手续

4.2交付物品清单

4.3交付后的物业及维修责任

5.房屋买卖合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1买卖双方违约责任

6.2违约金计算方式

6.3违约责任履行

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁或诉讼地点及法院

8.合同的生效、终止与继承

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同继承

9.其他约定

9.1房屋买卖相关的税费

9.2房屋买卖过程中的必威体育官网网址条款

9.3房屋买卖双方的联系方式

10.附件

10.1房屋所有权证复印件

10.2房屋买卖合同附件

11.签字盖章页

11.1买卖双方签字

11.2见证人签字

11.3日期

12.补充协议

12.1补充协议内容

12.2补充协议签订日期

13.房屋买卖合同的附件

13.1房屋买卖合同附件一

13.2房屋买卖合同附件二

14.房屋买卖合同的法律法规依据

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖概述

1.1房屋基本信息

本合同涉及的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋所有权证编号为【房屋所有权证编号】。

1.2房屋买卖双方

身份证号码：【甲方身份证号码】

身份证号码：【乙方身份证号码】

1.3房屋买卖价格及支付方式

本房屋买卖价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

乙方应于本合同签订之日起【天数】日内，将房款支付至甲方指定的账户，逾期支付的，每逾期一日，应支付应付房款【比例】的滞纳金。

1.4房屋交付时间及条件

（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；

（2）房屋内部装修及设施完好，功能正常；

（3）房屋相关手续齐全，包括所有权证、土地使用权证等。

第二条房屋查验

2.1房屋查验时间

乙方应在本合同签订之日起【天数】日内对房屋进行查验。如乙方对房屋现状有异议，应在查验之日起【天数】日内向甲方提出，否则视为乙方对房屋现状的认可。

2.2房屋查验内容

乙方应对房屋的结构、设施、装修等方面进行全面查验，确保房屋符合本合同第一条所述条件。

2.3房屋查验结果处理

如乙方在查验过程中发现房屋存在问题，应立即向甲方提出，并由甲方负责在查验完毕之日起【天数】日内予以修复。如甲方未在约定时间内修复的，乙方有权拒绝接收房屋。

第三条房屋过户

3.1过户手续办理

甲方应在本合同签订之日起【天数】日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由【承担方】承担。

3.2过户费用承担

过户费用包括但不限于：【具体费用名称】。

3.3过户时间及期限

双方应共同努力确保本房屋过户手续在【过户期限】内办理完毕。如因甲方原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，甲方应支付乙方违约金，违约金计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金。

第四条房屋交付

4.1交付手续

本房屋的交付手续包括但不限于：【交付手续名称】。

4.2交付物品清单

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）水电煤等户号及密码；

（4）物业公司联系方式；

（5）其他可能影响乙方居住的资料和物品。

4.3交付后的物业及维修责任

自本房屋交付之日起，乙方负责物业管理和维修事宜。如因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。

第五条房屋买卖合同的变更与解除

5.1合同变更条件

本合同的变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）依法应当变更的其他情形。

5.2合同解除条件

本合同的解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）依法应当解除的其他情形。

5.3合同变更与解除的程序

合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。书面协议签订后，本合同的变更或解除立即生效。

第六条违约责任

6.1买卖双方违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2违约金计算方式

违约金计算方式为本合同第一条1.3款所述滞纳金。

6.3违约责任履行

违约方应在违约行为发生之日起【天数】日内履行违约责任。如违约方未能在约定时间内履行违约责任的，对方有权解除本合同。

第八条争议解决

7.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地