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一份疑点重重的土地租赁合同(2024版)

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在规范甲乙双方就土地租赁事宜达成的协议，明确双方的权利和义务。

1.2合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

1.3合同解释

本合同的条款应按照合同目的和行业惯例进行解释，任何疑点应由双方协商解决。

第二章：土地描述

2.1土地位置

租赁土地位于_______，具体位置以附件一地形图为准。

2.2土地面积

租赁土地的总面积为_______平方米。

2.3土地状况

土地当前的状况为_______，乙方应保证土地状况符合约定。

第三章：租赁期限

3.1租赁期限

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租赁延期

甲方如需延长租赁期限，应提前_______天向乙方提出书面申请。

3.3租赁终止

租赁期限届满或双方协商一致，本合同即告终止。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

甲方应支付的年租金为_______元。

4.2支付方式

租金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。

4.3支付时间

甲方应在每年的_______日前支付下一年度的租金。

第五章：押金

5.1押金金额

甲方应向乙方支付押金_______元。

5.2押金退还

租赁期满且土地无损坏，押金全额退还。

5.3押金扣除

如土地在租赁期间发生损坏，押金将根据实际损失扣除。

第六章：甲方的权利和义务

6.1使用权

甲方有权在租赁期内合法使用租赁土地。

6.2维护义务

甲方应妥善维护土地，不得进行破坏性使用。

6.3报告义务

甲方在使用过程中发现土地异常，应及时向乙方报告。

第七章：乙方的权利和义务

7.1提供土地

乙方应按约定提供符合要求的土地。

7.2维护责任

乙方负责土地的维护工作，确保土地正常使用。

7.3协助义务

乙方应协助甲方解决租赁期间遇到的问题。

第八章：土地使用限制

8.1使用限制

甲方不得将土地用于非法活动或违反合同约定的用途。

8.2土地变更

甲方如需变更土地用途，应征得乙方书面同意。

8.3土地开发

甲方如需对土地进行开发，应遵守相关法律法规。

第九章：违约责任

9.1违约定义

任何一方违反合同约定，视为违约。

9.2违约处理

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

9.3违约赔偿

违约赔偿金额为_______元或实际损失的_______%。

第十章：不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

10.2不可抗力处理

因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

10.3不可抗力通知

一方因不可抗力不能履行合同，应及时通知对方。

第十一章：合同变更和解除

11.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

11.2合同解除

一方严重违约，另一方有权解除合同。

11.3解除通知

解除合同应以书面形式通知对方。

第十二章：争议解决

12.1协商解决

双方发生争议，应首先通过协商解决。

12.2仲裁或诉讼

协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁或向_______人民法院提起诉讼。

第十三章：其他约定

13.1补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

13.2通知方式

双方的通知应以书面形式，通过_______方式送达。

13.3法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

第十四章：合同签订

14.1签订方

甲方（承租方）：，乙方（出租方）：。

14.2签订时间

本合同于_______年_______月_______日签订。

14.3签订地点

本合同签订地点为_______。

14.x合同附件

本合同附件包括但不限于土地使用权证、土地规划许可证等相关文件，与本合同具有同等法律效力。

（正文结束）

第十五章：合同附件及其他补充说明

15.1附件列表

本合同的附件包括但不限于以下文件：

土地使用权证复印件

土地规划许可证复印件

土地现状图

土地交接单

甲方身份证明文件复印件

乙方营业执照复印件

15.2违约行为及认定

违约行为包括但不限于以下情形：

甲方未按约定支付租金或押金

甲方未按规定时间归还土地

甲方擅自改变土地用途或进行非法活动

乙方未按约定提供土地或提供的是不符合约定的土地

违约行为的认定应由双方协商确定，或由相关法律机构依法裁定。

15.3法律名词及解释

土地租赁：指甲方根据本合同租赁乙方的土地。

租金：指甲方为租赁土地支付的费用。

押金：指甲方为保证土地完好归还而支付的保证金。

不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。