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北京经济适用住房预售合同6篇

篇1

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买经济适用住房，签订本合同。

第一条项目建设依据

篇2

甲方（卖方）：___________

乙方（买方）：___________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在经济适用住房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方预售的经济适用住房（以下简称“本房屋”）位于北京市___________区（县）___________街道（乡镇）___________号地块，项目名称为___________，房屋类型为___________结构，建筑层数为___________层。房屋用途为住宅。

2.本房屋的基本情况包括但不限于户型、建筑面积、套内面积等，详见本合同附件一《房屋平面图和主要技术指标》。

二、预售价格与付款方式

1.本房屋的销售价格为人民币___________元（大写：___________元整）。此价格不含税费等法定费用。

2.乙方应当按照以下方式支付房款：

（1）签订本合同时支付定金人民币___________元（大写：___________元整）；

（2）房屋封顶前支付房款人民币___________元（大写：___________元整）；

（3）房屋交付时支付尾款人民币___________元（大写：___________元整）。

三、房屋交付与验收

1.本房屋交付时间为___________年___________月___________日。甲方应当在交付日前书面通知乙方验收交接事宜。

2.乙方应当在收到甲方书面通知后的七日内，与甲方共同进行房屋的验收交接。验收合格后，双方签订《房屋验收交接单》。如验收不合格，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。

四、产权登记与权属证明文件办理

1.甲方应当在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理本房屋的产权登记手续。具体时间和办理方式详见本合同附件二《产权登记约定》。

2.甲方应当在本房屋产权登记完成后，向乙方提供权属证明文件。

五、违约责任及解决办法

1.若甲方逾期交付房屋，应按照已收房款的一定比例向乙方支付违约金，并承担由此产生的其他损失。具体违约金比例和计算方式详见本合同附件三《逾期交付违约责任及解决办法》。

2.若乙方逾期支付房款，应按照未付房款的一定比例向甲方支付违约金。具体违约金比例和计算方式按照本合同相关条款执行。

六、其他事项约定

1.甲乙双方应当在合同履行过程中相互协助、密切配合，共同遵守国家和地方的法律法规和政策规定。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。若补充协议与本合同条款相冲突，以补充协议为准。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院起诉。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：_________（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《房屋平面图和主要技术指标》

附件二：《产权登记约定》

篇3

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就经济适用住房预售事宜，达成如下协议：

第一条项目建设依据

甲方依据XXXX政府关于经济适用住房项目批准文件和相关法律、法规的规定，在北京市XXXX区（县）建设经济适用住房项目。项目名称为XXXX，项目地址为XXXX路XXXX号。该房屋是甲方按照经济适用住房管理的相关规定开发的，已具备法定的销售条件。

第二条房屋基本情况

乙方购买甲方预售的位于XXXX路XXXX号