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个人卖房合同样本

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2合同双方的权益与义务

1.3适用法律与司法管辖

第二章房屋描述

2.1房屋基本信息

2.2房屋现状

2.3房屋权利与瑕疵

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式与期限

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.2过户手续与费用

第五章房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任与费用

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件与后果

第七章违约责任

7.1违约行为与责任

7.2违约赔偿方式与金额

第八章争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁或诉讼地点与法院

第九章隐私保护与信息必威体育官网网址

9.1隐私保护条款

9.2信息必威体育官网网址与使用限制

第十章合同的生效、终止与解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止与解除条件

第十一章附加条款

11.1其他特殊约定

11.2附件说明与附录

第十二章双方签字与盖章

12.1卖方签字

12.2买方签字

12.3见证人签字（如有）

第十三章合同附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2房屋土地使用权证复印件

13.3其他相关文件与资料

第十四章补充条款

14.1后续约定与补充协议

14.2合同修改与更新说明

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方）的所有权，并由乙方支付相应价款的协议。

1.1.2本合同中的房屋指的是位于_______的房产，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。

1.2合同双方的权益与义务

1.2.1甲方应保证其对房屋的完全所有权，并保证房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。

1.2.2乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，及时支付房屋价款。

1.3适用法律与司法管辖

1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。

1.3.2任何因本合同引起的争议，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向_______人民法院提起诉讼。

第二章房屋描述

2.1房屋基本信息

2.1.1房屋位于_______，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。

2.1.2房屋所有权证号/不动产权证号为_______，土地使用权证号为_______。

2.2房屋现状

2.2.1房屋现状为_______（如：已装修、毛坯等）。

2.2.2房屋的设施设备状况为_______。

2.3房屋权利与瑕疵

2.3.1甲方保证其对房屋享有合法、完整的所有权，房屋不存在任何抵押、租赁、查封等权利限制。

2.3.2甲方应向乙方如实说明房屋的瑕疵和存在的问题，包括但不限于结构问题、渗漏、裂缝等。

第三章交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方确认，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

3.1.2乙方应按照本合同约定的支付方式和期限，将房款支付给甲方。

3.2支付方式与期限

3.2.1乙方支付房款的方式为_______（如：银行转账、现金等）。

3.2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将房款支付给甲方。

第四章房屋交付与过户

4.1房屋交付时间与条件

4.1.1甲方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给乙方。

4.1.2房屋交付的条件包括但不限于：乙方支付完毕房款，完成过户手续等。

4.2过户手续与费用

4.2.1双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权转移登记、税费缴纳等。

4.2.2过户过程中产生的一切费用，按照法律法规和政策规定，由双方协商承担。

第五章房屋质量与维修责任

5.1房屋质量保证

5.1.1甲方保证房屋在交付时，符合国家和地方关于房屋质量和使用安全的相关标准。

5.1.2房屋的隐蔽工程（如：水电、管道等）应符合相关标准和规范，并经过相关部门的验收合格。

5.2维修责任与费用

5.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，由甲方承担。

5.2.2因乙方使用不当或自然原因导致的房屋损坏，维修费用由乙方承担。

第六章合同的变更与解除

6.1合同变更条件

6.1.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。

6.1.2合同变更的内容应符合法律法规和政策规定。

6.2合同解除条件与后果

6.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。

6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定，互相返还已收取的款项，并承担因此产生的费用。

第七章违约责任

7.1违约行为与责任

7.1.1任何一方违反本合