2024二房东租房合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

乙方（承租方）：

姓名/公司名称：________________

地址：_______________________

联系方式：___________________

第一条房屋信息

房屋地址：____________________

房屋面积：____________________

房屋用途：____________________

第二条租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式

租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

乙方应在签订合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

乙方应合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修。因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责维修。

第六条提前解除合同

甲乙双方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。违约方应支付给对方一个月租金的违约金。

第七条违约责任

甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

第十条合同效力

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.出租方（甲方）应确保其对房屋拥有合法的所有权或出租权，否则可能导致合同无效。解决办法：甲方应提供房屋所有权证明或其他相关文件，证明其对房屋的合法所有权或出租权。

2.承租方（乙方）应确保其提供的个人信息真实有效，否则可能导致合同无效。解决办法：乙方应如实提供个人信息，并确保其提供的信息真实有效。

3.租金及押金数额应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定租金及押金数额，并约定支付方式及时间。

4.房屋使用及维修责任应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定房屋使用及维修责任，包括损坏赔偿及维修责任等。

5.提前解除合同的违约责任应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定提前解除合同的违约责任，包括违约金数额及支付方式等。

6.争议解决方式应明确约定，以免产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或出租权的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定数额的金钱。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋所有权证明：指证明甲方对房屋拥有合法所有权的相关文件，如房产证、不动产登记证明等。

8.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、协商解决问题的方式。

9.仲裁：指双方在发生争议时，约定将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决的方式。

10.诉讼：指双方在发生争议时，向有管辖权的人民法院提起诉讼，请求法院作出判决的方式。

应用场合：

1.二房东（中间出租方）将租赁的房屋出租给最终承租方。

2.短期租赁或长期租赁。

3.房屋出租期间内的维护和使用权转让。

4.涉及押金和提前解约的违约金条款。

补充条款：

1.宠物政策：明确是否允许乙方饲养宠物，如有特殊规定应列出。

2.维修责任：详细说明在哪些情况下甲方负责维修，哪些情况下乙方负责维修。

3.变更条款：允许双方在合同执行期间对某些条款进行变更的条件和程序。

4.保险责任：乙方是否需要购买房