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物业管理项目可行性研究报告

项目可行性报告

中金企信国际咨询公司拥有10余年项目可行性报告撰写经验，拥有一批高素质编写团

队，卓立打造一流的可行性研究报告服务平台为各界提供专业可行的报告。

项目可行性报告用途

1、企业投融资

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管

理方案、技术研发等实际运作方案。

2、项目立项

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设

定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，国家发改委根据可行性

研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外医药企业在申请相关证书时

也需要编写可行性研究报告。

3、银行贷款申请

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国内

银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研

究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政

策支持资金、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可

研报告。

4、申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、外资企业项目确

认书的项目需要提供项目可行性研究报告。

5、境外投资项目核准

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告

报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持

时，也需要可行性研究报告。

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6、政府资金项目申报

企业为获得政府的无偿资助，需要对公司项目进行策划、设计、技术创新、技术规划等，编

写的可行性研究报告包含管理团队、技术路线、方案、财务预测等，是政府无偿资助的项目

申报的主要依据。

项目可行性报告分类

可行性研究报告分为：政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。

（1）审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；具体概括为：

政府立项审批，产业扶持，中外合作、股份合作、组建公司、征用土地。

（2）融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：银行贷款，融资投资、

投资建设、境外投资、上市融资、申请高新技术企业等各类可行性报告。

国统调查报告网（即中金企信国际咨询公司）以专业的服务理念、完善的售后服务体系为各

界提供精准、权威的项目可行报告。

【报告说明】

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，通过全面的调查

研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种

书面材料。

项目可行性研究报告主要是通过对项目的主要内容和配套条件，如市场需求、资源供应、

建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等，从技术、经济、工程

等方面进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会影响

进行预测，从而提出该项目是否值得投资和如何进行建设的咨询意见，为项目决策提供依据

的一种综合性的分析方法。

可行性研究具有预见性、公正性、可靠性、科学性的特点。可行性研究报告是确定建设

项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证

的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等

进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。

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由于可行性研究报告属于订制报告，以下报告目录仅供参考，成稿目录可能根据客户

需求和行业分类有所变化。

第一章项目概况

第一节项目概