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物业服务合同应该由谁签订

物业服务合同应该由谁签订

甲方（业主）：

乙方（物业服务公司）：

鉴于甲方拥有位于【地质】的物业，乙方是一家专业的物业服

务公司，具备提供物业管理服务的资质和能力，甲方愿意将物业委

托给乙方进行管理，乙方愿意接受甲方的委托并提供物业管理服

务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，经充分协商，达成

如下协议：

第一条合同目的

甲方委托乙方对物业进行管理，乙方接受委托并提供物业管理

服务，以维护物业的正常运行和保值增值。

第二条物业基本情况

物业名称：【物业名称】

物业地质：【物业地质】

物业类型：【物业类型】

建筑面积：【建筑面积】

第三条物业服务内容

1.物业设施的维护和管理；

2.公共区域的安全保卫和环境卫生；

物业服务合同应该由谁签订

3.业主的投诉处理和咨询服务；

4.物业费用的收缴和管理；

5.物业维修和改造工程的组织实施；

6.其他与物业管理相关的工作。

第四条物业服务费用

甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业服务费用，具体

如下：

1.物业服务费：每月人民币【金额】元；

2.物业维修资金：每月人民币【金额】元；

3.其他费用：根据实际情况另行协商确定。

第五条物业服务费用支付方式

1.物业服务费：每月【日期】前支付；

2.物业维修资金：每月【日期】前支付；

3.其他费用：根据实际情况另行协商确定。

第六条物业服务期限

本合同自【签订日期】起生效，有效期为【年限】年。合同期

满后，如双方同意续签，应提前【提前时间】书面通知对方。

第七条双方的权利和义务

物业服务合同应该由谁签订

1.甲方应按时足额支付物业服务费用，并遵守物业管理规定，

不得损害物业的公共利益。

2.乙方应按照合同约定提供物业管理服务，并保证服务质量，

维护甲方的合法权益。

3.甲方有权对乙方的物业服务进行监督和投诉，乙方应积极回

应并改进。

4.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理和维修改造工作所需

的资料和条件。

第八条违约责任

1.如甲方未按时足额支付物业服务费用，应按照逾期付款的日

万分之五向乙方支付滞纳金。

2.如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙

方予以改正，并有权要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解

决；协商不成的，任何一方均有权向【法院】提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

甲方（业主）：【签名】

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乙方（物业服务公司）：【签名】

签订日期：【签订日期】

附件：

1.物业管理服务内容详细说明

2.物业服务费用明细表

3.物业管理规定

========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========

特殊的应用场合及增加的条款：

1.高层住宅物业管理

增加条款：

安全管理：乙方应定期对消防设施进行检查和维护，确保紧急

疏散通道畅通。

电梯维护：乙方负责电梯的日常维护和紧急救援服务，确保电

梯安全运行。

高空作业：乙方在进行高空作业时，必须采取安全措施，防止

坠落事故发生。

2.商业综合体物业管理

增加条款：

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营业时间：乙方应确保商业综合体的营业时间与业主的营业需

求相符合。

广告宣传：乙方应为业主提供广告宣传服务，包括户外广告位

的管理和租赁。

商户管理：乙方负责商户的入驻审核和日常管理，维护商业综

合体的整体形象。

3.写字楼物业管理

增加条款：

会议服务：乙方应为业主提供会议室预订和管理服务。

IT支持：乙方应提供基本的IT支持服务，包括网络维护和设

备故障排除。

绿化养护：乙方负责写字楼公共区域的绿化养护，