2024租赁合同,昆明房屋租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于昆明市________区________街道________号，房屋结构及面积如下：

房屋结构：________________

房屋面积：________________

1.2房屋附属设施及用品包括但不限于：________________（双方可另行约定）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租的房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用的，甲方应承担相应责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担维修费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。

7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付一个月租金作为违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________

甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________

签订日期：________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方提供的个人信息，包括但不限于姓名、地址和联系方式等。如发现信息有误，应及时更正。解决办法为双方共同核实信息，并在合同中注明准确的个人信息。

2.明确租赁期限：双方应明确租赁期限，确保租赁期限符合双方需求。如租赁期限需调整，应签订书面协议进行变更。解决办法为在合同中明确租赁期限，并在必要时签订书面协议进行变更。

3.租金及支付方式：双方应达成一致的租金金额及支付方式。如租金支付方式需调整，应签订书面协议进行变更。解决办法为在合同中明确租金金额及支付方式，并在必要时签订书面协议进行变更。

4.押金：双方应明确押金的金额及退还方式。如押金退还方式需调整，应签订书面协议进行变更。解决办法为在合同中明确押金金额及退还方式，并在必要时签订书面协议进行变更。

5.甲方维修责任：甲方应承担房屋及附属设施的维修责任。如甲方未履行维修责任，乙方有权要求甲方支付维修费用。解决办法为甲方在收到乙方通知后及时履行维修责任，如甲方未能及时履行，乙方有权自行维修并要求甲方支付费用。

6.乙方合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏。如乙方损坏房屋及附属设施，乙方应承担维修费用。解决办法为乙方爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应