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?合同编号：__________

写字楼租房合同协议书

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方出租的写字楼位于__________（详细地址），建筑面积为__________平方米。

1.2乙方租赁的写字楼面积为__________平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每平方米每月__________元，合计每月租金为__________元。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。

4.2租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的写字楼拥有完全的产权，且有权出租该物业。

5.2甲方负责办理租赁合同备案手续，并承担相关费用。

5.3甲方应保证写字楼内的设施设备正常运行，如有故障，甲方应在接到乙方通知后及时予以修复。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

6.2乙方应妥善保管甲方提供的设施设备，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

6.3乙方应在租赁期满后按约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供写字楼或未能保障设施设备正常运行，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

7.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的__________%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：__________

乙方（签字/盖章）：__________日期：__________

注意事项及解决办法：

1.租赁双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，需承担相应法律责任。

解决办法：签订合同前，双方进行实地考察，核实租赁物业情况。

2.租赁期限、租金及支付方式等条款需明确，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金标准、支付时间等关键信息。

3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以免双方在对押金退还产生分歧。

解决办法：在合同中约定押金数额、退还条件及时间。

4.甲方应保证写字楼内的设施设备正常运行，如有故障，应及时修复。

解决办法：甲方设立维修基金，确保设施设备得到及时维修。

5.乙方应按照约定的用途使用写字楼，不得擅自改变用途。

解决办法：在合同中明确乙方使用写字楼的范围及禁止行为。

6.如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在合同中约定违约金数额或计算方式。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有物业产权，将物业出租给承租方的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方物业，按照约定用途使用物业的当事人。

3.租赁期限：甲方出租物业给乙方使用的合同期限。

4.租金：乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。

5.押金：乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.写字楼业主或物业公司出租写字楼给企业或个人使用。

2.企业或个人租赁写字楼作为办公场所。

补充条款：

1.宠物管理：乙方如需养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.安全管理：乙方应遵守写字楼的安全管理制度，确保人员和财产的安全。

3.环保要求：乙方应遵守国家的环保法规，不得从事污染环境的活动。

4.网络接入：乙