融创集团物业租赁协议管理细则版.docx

融创集团物业租赁协议管理细则版A版

本合同目录一览

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址

1.2物业用途

1.3租赁面积

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

第四条押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

第五条维修责任

5.1物业维护责任

5.2维修费用承担

第六条保险责任

6.1租赁方保险要求

6.2保险费用承担

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

第十条法律法规

10.1适用法律法规

10.2法律法规冲突解决

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件

11.2合同修改条件

11.3合同终止条件

第十二条必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址信息范围

12.2必威体育官网网址信息期限

第十三条通知条款

13.1通知方式

13.2通知有效期限

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物业及租赁面积

1.1物业地址：北京市朝阳区街号，物业具体位置以《物业位置说明》附件一为准。

1.2物业用途：租赁方应按照约定的用途使用物业，如需变更用途，应提前30天书面通知出租方，并经出租方同意。

1.3租赁面积：物业的租赁面积为平方米，具体面积以《物业面积确认书》附件二为准。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同的租赁开始日期为2023年4月1日。

2.2租赁结束日期：本合同的租赁结束日期为2028年3月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：租赁方应按月支付租金，租金金额为人民币元整。

3.2租金支付周期：租金每月的支付周期为当月的1日至当月的10日。

3.3租金支付方式：租赁方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，转账信息如下：

收款人：融创集团

账号：X

开户行：银行分行

第四条押金及退还

4.1押金金额：租赁方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币元整。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认租赁方已履行本合同全部义务并无损坏物业的情况下，应在租赁期满或合同提前解除之日起15日内退还租赁方的押金。

4.3押金退还方式：出租方应以银行转账的方式退还租赁方的押金。

第五条维修责任

5.1物业维护责任：出租方应负责物业的日常维护和保养，保证物业的基本设施正常运行。

5.2维修费用承担：因租赁方使用不当或故意损坏导致的物业维修费用，由租赁方承担；因自然损耗或正常维护保养导致的物业维修费用，由出租方承担。

第六条保险责任

6.1租赁方保险要求：租赁方应在租赁开始日期前向保险公司投保，确保物业及租赁物免受火灾、盗窃等意外损失，并将保险单副本交给出租方留存。

6.2保险费用承担：租赁方应承担保险费用的全部支出。

第七条变更及解除合同

7.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

(1)在租赁期限内，任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同；

(2)在租赁期限内，租赁方累计欠付租金超过30日的，出租方有权解除本合同；

(3)在租赁期限内，出租方有权根据法律规定或政策要求解除本合同；

(4)租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自行解除。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任：租赁方未按约定用途使用物业，或未按时支付租金、押金等费用，或未履行本合同约定的其他义务的，应向出租方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。

8.2出租方违约责任：出租方未按约定提供物业，或未履行本合同约定的其他义务的，应向租赁方支付违约金，违约金金额为本合同租金金额的10%。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。

第十条法律法规

10.1适用法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2法律法规冲突解决：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的有效性。

第十一条合同的生效、修改和终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

11.2合同修改条件：合同的修改应由双方协商一致