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一、建设项目基本情况

建设项目名称

咖乐美科技(苏州)有限公司新建生产全自动咖啡机项目

项目代码

2402-320569-89-01-566737

建设单位联系人

李曼

1908号

地理坐标

120度40分55.44秒,31度28分21.47秒

国民经济行业类别

C3854家用厨房电器具制造

建设项目行业类别

三十五、电气机械和器材制造业38家用电力器具制造385

建设性质

?新建□改建□扩建

□技术改造

建设项目申报情形

?首次申报项目

□不予批准后再次申报项目

□超五年重新审核项目

□重大变动重新报批项目

项目审批(核准/备案)部门(选填)

苏州市相城区渭塘镇行政审批局

项目审批(核准/备案)

文号(选填)

相渭行审投备[2024]19号

总投资(万元)

3000

环保投资(万元)

350

环保投资占比

(%)

11.6%

施工工期

1个月

是否开工建设

?否:□是:

用地面积(m2)

64081.74(租赁建筑面积)

专项评价设置情况

规划情况

规划名称:《苏州市相城区渭塘镇总体规划(2015-2030)》

审批机关:苏州市人民政府

审批文号:苏府复[2016]65号

审批文件名称:市政府关于《苏州市相城区渭塘镇总体规划(2015-2030)》的批复

规划环境影响评价情况

《苏州市相城区渭塘镇环境影响评价区域评估报告》已于2020年7月报苏州市相城生态环境局备案。

规划及

规划环

境影响

评价符

合性分

一、与《苏州市相城区渭塘镇总体规划(2015-2030)》相符性分析1.渭塘镇总体规划概述

(1)规划范围

镇域范围:指渭塘镇行政辖区范围,面积38.56平方公里。四至范围为:北至界泾河,南至太东路,东至盛泽湖,西至邹家里河。

2

镇区范围:即规划所确定的渭塘镇城镇建设用地范围,面积约14.45平方公里。

(2)规划时限

规划期限为2015—2030年,近期为2015—2020年,远期为2021—2030年。

(3)产业空间结构及发展定位

①产业空间结构

第一产业:在绕城高速以北,凤凰泾地区建设渭塘现代农业示范园。重点发展高效农业,形成优质稻米、四季瓜果、水产养殖、林果种植基地,并且集合高端农产品销售、休闲、观光、科教研发、展示为一体的现代农业科技园。

第二产业:集中在渭塘镇区北部、渭西区域。渭塘镇区北部区域第二产业用地,以新建为主,结合部分用地的综合整治和改造升级,发展为渭塘镇的汽车零配件产业园;渭西区域第二产业用地以对现状工业用地的控制和置换为主,加快污染、落后产能企业的清理淘汰,鼓励发展新材料、科技自动化等新兴产业。

第三产业:镇区珍珠湖两侧、相城大道沿线,和东部沿盛泽荡地区。完善渭塘镇区各类公共服务设施的配套和升级,提高城镇发展质量;合理引导盛泽荡区域旅游休闲度假设施建设,提升城镇吸引力。

②产业发展定位

渭塘镇以积极推进高效生态农业的专业化生产、集约化经营和区域化布局,建立生态农业、生态旅游和绿色住区等具有较强竞争力和科技水平的生态产业体系;发展汽车零配件产业园,逐步提高高科技产业和新兴产业的比重,形成以知识投入和人力资本开发利用为主要发展动力的制造业体系,逐渐植入具有高技术含量、高附加值、低污染、低排放的产业类型;大力发展创意设计、文化展示、休闲度假等文化旅游产业;培育新材料、新能源等新兴特色产业为区域产业定位。

(4)基础设施规划

①给水工程规划

规划区用水以太湖为水源,以相城水厂供水为主,以苏州市白洋湾水厂作为补充,发展区域供水。相城水厂建成规模30万m3/d,待二期扩建完成后,供水总能力可达50万m3/d。

②污水工程规划

规划对现有的高铁新城污水处理厂进行改扩建,控制用地约11.5ha。

③燃气工程规划

根据相城区燃气专业规划,规划区近远期以天然气为主,气源为“西气东输”。天然气通过苏

3

州第二门站(东桥门站)及相城高中压调压计量站供气。东桥门站位于镇旺庄村,占地面积5436m2,现状供气量为1.2万Nm3/h,调整供气量为1.6万Nm3/h。

④热力工程规划

由于苏州地区为非集中供热地区,规划区不考虑全面集中供热系统,只是在集中的工业片区和大型的集中公共设施区考虑集中供热系统。其它民用建筑采用分散供热及制冷。

规划区内不布置热源厂。规划区由西侧北桥街道供热站负责供热,区域热力干管沿爱格豪路敷设。

2、珍珠湖智能科技产业园A、B片区发展定位

珍珠湖智能科技产业园A、B片区于2019年底划定,属于相城区级工业区,用地范围包含2012年建立的中国汽车零部件(苏州)产业基地。珍珠湖智能科技产业园尚未进行

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