2024创业园厂房买卖合同.docxVIP

?合同编号：__________

卖方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系人：_______________________

5.联系电话：_______________________

买方：

1.名称：_______________________

2.地址：_______________________

3.法定代表人/负责人：_______________________

4.联系人：_______________________

5.联系电话：_______________________

第一条厂房描述

1.1厂房位于____省____市____区____街道的____号，土地面积为____平方米，建筑占地面积为____平方米，建筑面积为____平方米。

1.2厂房的结构类型为____，建筑结构安全等级为____，设计使用年限为____年。

1.3厂房目前的用途为____，产权性质为____。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买厂房。

2.2双方确认，购买价格包括厂房及其附属设施、设备、土地使用权等全部资产。

2.3买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购买价格的____%作为定金支付给卖方。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

2.4买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将剩余的购买价格支付给卖方。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将厂房及附属设施、设备、土地使用权等全部资产交付给买方。

3.2双方应共同向相关政府部门办理厂房过户手续。过户费用由买方承担。

3.3过户完成后，买方应按照约定支付剩余的购买价格。

第四条合同的解除和终止

（1）法律法规变化，导致本合同无法继续履行；

（2）双方协商一致解除或终止本合同；

（3）一方明确表示不履行本合同的主要义务；

（4）一方违反本合同，导致合同无法履行；

（5）其他不可抗力因素，导致本合同无法继续履行。

4.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理与厂房相关的后续事宜。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。

5.2双方同意，违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方继续承担赔偿责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

卖方（盖章）：

____________年________月________日

买方（盖章）：

____________年________月________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，对双方的主体资格进行审查，确认其合法性。

2.明确合同标的，确保厂房的描述与实际相符。

解决办法：在合同中详细描述厂房的位置、面积、结构等基本情况，并实地考察确认。

3.注意合同价款的支付方式和时间，确保买方按时支付购买价格。

解决办法：在合同中明确规定买方的付款义务，包括付款金额、付款时间和付款方式。

4.确保合同中约定的交付和过户时间符合双方实际需求。

解决办法：在合同中约定合理的交付和过户时间，并考虑双方的实际操作可能性。

5.明确违约责任，确保一方违约时，另一方可以得到合理的赔偿。

解决办法：在合同中明确规定违约责任，包括违约金的比例和赔偿范围。

6.注意争议解决方式，确保合同纠纷可以得到有效解决。

解决办法：在合同中约定明确的争议解决方式，如友好协商、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.主体资格：指合同双方具有签订和履行合同的资格和能力，包括合法的营业执照、组织机构代码证等相关证件。

2.合同标的：指合同双方约定的交易对象，如本合同中的厂房。

3.定金：指买方在签订合同后支付给卖方的一部分购买价格，作为购买意愿的保证。

4.过户：指将厂房的所有权、使用权等权益从卖方转移到买方的过程。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金，一般为本合同购买价格的一定比例。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用