精品独栋别墅租赁协议2024版版.docx

精品独栋别墅租赁协议2024版版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋

1.1房屋描述

1.2租赁范围

1.3租赁面积

1.4租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付日期

2.4租金支付方式

3.押金

3.1押金金额

3.2押金退还

3.3押金扣除

4.房屋使用及维护

4.1房屋使用

4.2房屋维护

4.3房屋改造

5.维修责任

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

6.保险

6.1房屋保险

6.2第三方责任保险

7.房屋交付及退还

7.1房屋交付

7.2房屋退还

8.提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

8.2提前终止合同的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1房屋转让

12.2房屋出租

12.3房屋抵押

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁押金收据

13.3房屋保险单据

14.签署日期及地点

14.1签署日期

14.2签署地点

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋

1.1房屋描述

本合同所租赁的房屋是一座精品独栋别墅，位于_______（地址），别墅的具体描述如下：

别墅共有_______层，包括地下室、地面层和上层；

房屋总面积为_______平方米，包括客厅、餐厅、厨房、_______间卧室及_______间卫生间；

别墅设施齐全，包括中央空调、地暖、太阳能热水器、_______（其他设施）。

1.2租赁范围

租赁范围包括别墅内的所有房间和附属设施，以及别墅外的庭院和停车位。

1.3租赁面积

本合同所租赁的别墅总面积为_______平方米，具体面积以房产证为准。

1.4租赁期限

租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金为每月_______元人民币，租金支付周期为一个月。

2.2租金支付周期

租金支付周期为一个月，承租人应在每月的_______日前支付当月租金。

2.3租金支付日期

每月的租金支付日期为每月的_______日。

2.4租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

开户行：_______银行

账户名称：_______

账户号码：_______

第三条押金

3.1押金金额

承租人应支付押金_______元人民币，用于保证租赁期间房屋及设施的完好无损。

3.2押金退还

租赁期满后，如房屋及设施完好无损，出租人应在扣除应付款项后_______个工作日内退还剩余押金。

3.3押金扣除

如房屋及设施在租赁期间有任何损坏或丢失，出租人有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。

第四条房屋使用及维护

4.1房屋使用

承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法用途。

4.2房屋维护

承租人应负责日常的房屋维护，包括清洁、绿化等。

4.3房屋改造

未经出租人同意，承租人不得对房屋进行任何改造或装修。

第五条维修责任

5.1出租人维修责任

出租人负责房屋的主要维修工作，包括屋顶、外墙、主体结构等。

5.2承租人维修责任

承租人负责房屋的日常维修和小型修理，如家电维修、管道堵塞等。

第六条保险

6.1房屋保险

出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾等自然灾害。

6.2第三方责任保险

出租人应购买并维持第三方责任保险，以保障承租人和第三方在租赁期间的人身和财产安全。

第八条提前终止合同

8.1提前终止合同的条件

在租赁期限内，任何一方提前终止合同，需提前_______个月书面通知对方，并支付提前终止合同的违约金，违约金为一个月租金的_______%。

8.2提前终止合