房屋买卖第三方担保合同模板真题3篇 .pdfVIP

房屋买卖第三方担保合同模板通用3篇

房屋买卖第三方担保合同模板通用1

抵押人：__________________（以下简称甲方）

抵押权人：__________________（以下简称乙方）

被担保方：__________________（以下简称丙方）

为确保乙丙双方_________年_________月_________日签订的

合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分的财产

作抵押为丙方提供担保。乙方经审查，同意接收甲方的财产抵押。

甲方丙三方经协商一致，按以下条款订立本合同：

一、甲方同意以其名下拥有的位于_________的（房屋或地块

的土地使用权）抵押给乙方，赋予乙方以第一优先抵押权，作为

丙方履行主合同义务的担保。

二、如果丙方末能按主合同规定期限内返还乙方投资本金和

投资收益，则乙方可以将甲方抵押财产折价或者以拍卖、变卖该

抵押财产所得的价款抵偿乙方投资本金和投资收益（包括丙方末

付而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙

方为实现债权所引致的一切有关费用）。处理抵押财产所得价款，

不足以偿还主合同债务的，乙方有权采取合法手段向丙方另行追

索。

三、抵押登记

1、自本合同签订之日起_________日内，由甲、乙双方向抵

押财产所在地的有关政府管理部门办理抵押登记手续，丙方应提

供协助；

2、甲方应在签订本合同之日将有关该抵押财产的《国有土

地使用证》或《房屋产权证》等相关资料正本交予乙方收执和保

管；

3、所有因抵押登记、保管所需费用由甲方负责承担。

四、抵押保险

1、甲方应按乙方要求，对抵押财产办理财产保险，并将保

险单正本交乙方保存。投保期限应长于主合同的期限。若主合同

期限延长，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害

损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回丙方的欠款。在任何情况

下，乙方的保险第一受益身份和支配保险金的权利不受人的侵犯

废止。

2、甲方负责缴付保险费；

3、抵押财产的损毁不影响甲方的担保责任减低。如因末获

保险赔偿或保险偿数额不足时，乙方有权向丙方追偿；

4、乙方可以不需先行索保险赔偿金，即可直接向丙方索赔。

五、抵押解除

1、当主合同终止或被解除以及丙方已经完全履行主合同及

本合同项下的所有义务，甲、乙双方即可向有关政府管理部门办

理注销抵押登记手续，抵押关系至此终止。乙方应在丙方付清所

有款项_________日内将抵押财产的证件正本退还甲方；

2、所有有关解除抵押关系的费用由甲方支付。

六、抵押财产的处分

（一）丙方有下列情况之一的，乙方即可对抵押财产进行

处分

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款；

2、丙方发生解散、破产或被依法撤销而又无人代其承担债

务的。

（二）处分方式：乙方可以选择如下之一的方式处分

1、与甲方协议折价转让；

2、甲方在此不可撤销地同意并授权乙方变卖或者拍卖该抵

押财产，并以所得的价款受偿；

3、以乙方认为合适的市值租金出租部分或全部的抵押财产，

并收取租金和其它受益受偿；

4、乙方向乙方营业所在地的人民法院提起诉讼。

（三）处分抵押财产的受偿顺序和分配原则

1、支付因处分抵押财产所需的一切费用（包括支付代管人

或代理人的费用及报酬）；

2、偿还丙方所欠乙方全部本金和投资收益（包括丙方末付

而应付的货款及其超期支付的利息、违约金、损害赔偿金及乙方

为实现债权所引致的一切有关费用）等；

3、在扣除上述款项后，如有余款，乙方须将余款交还甲方。

（四）甲方同意，乙方依据上述规定处分抵押财产时，有

权签署有关抵押财产的买卖、出租之文件和合约，有权出具收据

或文件。

（五）乙方按本合同规定处分抵押财产，甲方不得为此提

出损失赔偿。

七、特别约定事项

在下列情况下：

1、丙方违反主合同或甲方违反本合同之任何条款规定；

2、甲方的财产遭受或者可能遭受扣押或没收；

3、丙方无偿还能力或可能破产；

4、甲方放弃该抵押财产；

5、丙方