精练版2024门面商铺租赁协议模板版.docx

精练版2024门面商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户信息

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条款

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险责任

6.1承租人保险要求

6.2保险费用承担

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2转租通知期限

7.3转租租金分配

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时效

10.合同变更

10.1合同变更条件

10.2合同变更程序

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止后的处理

12.合同的生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

13.其他条款

13.1物业管理

13.2安全责任

13.3法律法规遵守

14.附件

14.1商铺平面图

14.2租赁合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于精炼版2024商业街上，具体地址为省市区街道精炼版2024商业街号。

1.2商铺面积

商铺的建筑面积为平方米，包括室内面积平方米和室外面积平方米。

1.3商铺用途

商铺可用于商业经营，包括但不限于零售、餐饮、服务等。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自2024年1月1日起，至2029年12月31日止。

2.2租赁结束日期

如双方同意续约，则租赁期限将延长至续约协议约定的结束日期。

2.3租赁续约条款

租赁期满前六个月内，双方可协商续约事宜。如果承租人希望续约，应向出租人提出书面续约申请。出租人应在收到申请后三个月内回复是否同意续约。如果双方未能就续约达成一致，租赁合同将按原约定终止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为每月人民币元整。

3.2租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

3.3租金支付账户信息

户名：X

账号：X

银行：X

4.租赁押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币元整作为租赁押金。

4.2押金退还条款

租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人。出租人在确认商铺无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。

5.2承租人维修责任

承租人负责商铺内部装修及设备的日常维护和保养。

5.3维修费用承担

（1）因出租人原因导致的维修费用，由出租人承担。

（2）因承租人原因导致的维修费用，由承租人承担。

（3）因不可抗力或其他第三方原因导致的维修费用，双方协商承担。

6.保险责任

6.1承租人保险要求

承租人应自行购买商业保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并将保险单副本提交给出租人留存。

6.2保险费用承担

承租人承担购买和支付商业保险的费用。

8.转租条款

8.1承租人转租权利

承租人在租赁期间，未经出租人书面同意，不得将商铺转租给第三方。

8.2转租通知期限

如承租人确有特殊情况需要转租，应提前三个月书面通知出租人，并提交转租申请。

8.3转租租金分配

承租人转租给第三方的，应确保第三方向出租人支付租金。承租人不得收取任何中介费或转租费用。

9.违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未按照合同约定提供商铺的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。

9.2承租人违约责任

承租人未按照合同约定支付租金、押金或违反合同其他条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决时效

双方应自争议发生之日起六个月内解决争议，否则视为放弃争议解决的权利。

11.合同变更

11.1合同变更条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2合同变更程序

合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，经双方签字盖章后生效。

12.合同终止

12.1合同终止条件

租赁期满、双方同意提前终止合同或发生合同约定的终止条件时，合同终止。

12.2合同终止后的处理

合同终止后，承租人应将商铺交还给