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?合同编号：__________
合同签订日期：__________
合同双方：
转让方：
甲方（转让方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系电话：__________
乙方（受让方）：
姓名：__________
性别：__________
身份证号码：__________
住址：__________
联系电话：__________
鉴于甲方拥有位于__________（地址）的农村房屋一套，房屋所有权证编号为__________，现甲方愿意将上述房屋转让给乙方，乙方愿意受让上述房屋。双方经充分协商，就房屋转让事宜达成如下协议：
一、房屋基本情况
1.甲方持有的农村房屋位于__________（地址），房屋所有权证编号为__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。
2.上述房屋的附属设施包括：__________。
二、房屋转让价格及支付方式
1.双方确认，上述房屋的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。
2.乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋转让款支付给甲方。支付方式为：__________。
三、房屋交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。
2.双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。
四、权利义务
1.甲方应保证上述房屋及附属设施的质量，确保房屋符合农村住房安全标准。
2.乙方应按照约定支付房屋转让款，并承担过户费用。
3.双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。
2.违约方应支付给对方造成的一切损失，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。
六、争议解决
1.本合同签订过程中发生的争议，双方应友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（转让方）：__________
乙方（受让方）：__________
签订日期：__________
注意事项及解决办法：
1.双方应确保提供的个人信息真实有效，如有一方提供虚假信息，应承担相应的法律责任。
解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方的身份信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。
2.房屋转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，避免因价格或支付方式不一致而产生纠纷。
解决办法：在合同中明确约定房屋转让价格及支付方式，包括支付时间、支付金额、支付方式等。
3.房屋交付及过户：双方应明确房屋交付时间及过户手续办理期限，确保房屋及附属设施顺利交付。
解决办法：在合同中约定明确的房屋交付时间及过户手续办理期限，并明确双方过程中的义务和责任。
4.违约责任：双方应明确违约责任及损失赔偿标准，以防止一方违约导致另一方遭受损失。
解决办法：在合同中明确约定违约责任及损失赔偿标准，包括经济损失、诉讼费用等。
5.争议解决：双方应明确争议解决方式，以确保在发生争议时能够及时解决。
解决办法：在合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。
涉及到的法律名词及名词解释：
1.农村房屋：指位于农村地区的住宅房屋，包括宅基地上的房屋和其他农村集体土地上的房屋。
2.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面凭证。
3.附属设施：指与房屋紧密相关，用于居住、生活、生产的设施，如水电设施、厨卫设备等。
4.转让方：指将房屋所有权转让给他人的一方。
5.受让方：指接受房屋所有权的一方。
6.过户：是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。
7.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。
8.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担的赔偿责任。
9.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。
适用应用场合：
1.农村房屋所有权转移。
2.农村房屋买卖。
3.农村房屋赠与。
4.农村房屋交换。
补充条款：
1.房屋附属设施的详细清单。
2.房屋交付时的现状确认。
3.房屋过户所需的具体材料和流程。
4.房屋转让款的支付时间及方式的具体规定。
5.违约责任的具体赔偿计算方式。
6.争议解决的额外约定，如调解程序等。
7.双方对于房屋维护和保养的义务。
8.房屋转让后的产权转移登记费用承担。
9.房屋转让过程中产生的税费承担。
10.房屋转让后的物业管理和其他相
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