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房产抵押合同模板(7篇)

房产抵押合同模板精选篇1

抵押人(甲方):

代表人:

抵押权人(乙方):

代表人:

甲乙双方为保护各方合法权益,本着诚实信用,互惠互利原则,经协商一致,

就甲方向乙方借款一事特签订本房屋抵押合同以作担保,具体内容如下:

第一条抵押财产：甲方所有的位于

__________________________________________的一处房产。(面积：

_________________________,产权证号：____________________________土地

使用权证号：____________________________)

第二条抵押担保范围:本合同担保范围限于主合同项下甲方向乙方借款总额

人民币_____________________________元。

第三条抵押房产的保管方式和保管责任如下:

抵押房屋由甲方自行保管并使用,甲方应妥善保管该抵押房产,在抵押期内

负有维修、保养、保证完好无损的责任,并随时接受乙方的检查。

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第四条在本合同有效期内,甲方不得出售和馈赠抵押房产;甲方迁移、出租、

转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押房产的,应取得乙方书面同

意。

第五条本合同项下有关的公证、登记等费用由甲方承担。

第六条本合同生效后,如需延长主合同项下借款期限,或者变更合同其它条

款,应经抵押人同意并达成书面协议。

第七条出现下列情况之一时,乙方有权依法处分抵押财产:

1、主合同约定的还款期限已到,借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不

能归还借款本息。

2、借款人死亡而无继承人履行合同,或者继承人放弃继承的。

3.借款人被宣告解散、破产。

处理抵押物所得价款,不足以偿还贷款本息和费用的,乙方有权另行追索;价

款偿还贷款本息还有余的,乙方应退还甲方。

第八条抵押权的撤销：主合同借款人按合同约定的期限归还借款本息或者提前

归还借款本息的,乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或

解除合同时,应经双方协商一致,达成书面协议。协议未达成前,本合同各条款

仍然有效。

第十条违约责任

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1、按照本合同第三条约定,由甲方保管的抵押财产,因保管不善,造成毁损,

乙方由权要求恢复财产原状,或提供经乙方认可的新的抵押财产,或提前收回

主合同项下贷款本息。

2、甲方违反第四条约定,擅自处分抵押财产的,其行为无效。乙方可视情况

要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同项下贷款本息,并可要求甲方支

付贷款本息总额万分之__________的违约金。

3、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押

权等情况而给乙方造成经济损失的,应给予赔偿。

4、甲、乙任何乙方违反第十二条约定,应向对方支付主合同项下贷款总额万

分之_____________的违约金。

5.本条所列违约金的支付方式,甲、乙双方商定如下：

第十一条双方商定的其它事项:

第十二条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同中发生的争议,由双方

协商解决。协商不成,可以向人民法院起诉。

第十三条本合同由甲、乙双方签字并加盖单位公章,自主合同生效之日起生

效。

第十四条本合同一式二份,甲、乙双方各执一份。

甲方:乙方

代表人:代表人:

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年月日年月

房产抵押合同模板精选篇2

债权人(以下简称甲方):

债务人(以下简称乙方):

乙方急需一笔资金做油漆玻璃投资,需向甲方借款。双方经协商一致同意,在

乙方以其房产证(以下简称乙方抵押物),作为借款抵押物抵押给甲方的条件下,

由甲方提供双方商定的借款额给乙方。为此,特订立本合同：

第一条借款内容

1、借款总金额:十万元整。

2、借款用途：本借款用于油漆玻璃投资的需要,不作为其他非法使用。

3、借款期限：时间为一年,即自__起,至__止。

4、借款利息：月息为2分,一年利息为二万