续签2024年住宅小区物业服务协议版.docx

续签2024年住宅小区物业服务协议版A版

本合同目录一览

1.续签协议概述

1.1续签协议的双方主体

1.2续签协议的物业范围

1.3续签协议的有效期限

2.物业服务内容

2.1物业公司的服务职责

2.2物业公司的服务标准

2.3物业公司的服务项目

3.物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

3.2物业服务费的支付时间

3.3物业服务费的调整机制

4.物业公司的权利和义务

4.1物业公司的权利

4.2物业公司的义务

5.业主的权利和义务

5.1业主的权利

5.2业主的义务

6.合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

6.2合同解除的条件

7.违约责任

7.1物业公司的违约责任

7.2业主的违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径解决

9.合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的续签条件

10.必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务

10.2必威体育官网网址信息的范围和期限

11.合同的附件

11.1物业服务项目明细表

11.2物业服务费用明细表

12.合同的修改和补充

12.1合同修改的条件

12.2合同补充的内容

13.合同的签署和备案

13.1合同的签署时间

13.2合同的备案程序

14.其他约定

14.1双方的其他约定内容

14.2约定条款的生效条件

第一部分：合同如下：

第一条续签协议概述

1.1续签协议的双方主体

甲方：住宅小区业主委员会

乙方：物业管理公司

1.2续签协议的物业范围

本协议所涉及的物业范围为2024年住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。

1.3续签协议的有效期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。

第二条物业服务内容

2.1物业公司的服务职责

乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供住宅小区的物业管理服务，包括物业维修、保洁、绿化、安全保卫、停车管理等服务。

2.2物业公司的服务标准

乙方应按照行业标准和地方规定，提供符合住宅小区实际情况的物业服务，确保服务质量满足业主需求。

2.3物业公司的服务项目

乙方应提供的服务项目包括：物业设施设备的维护保养、环境卫生管理、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。

第三条物业服务费用

3.1物业服务费的计算方式

物业服务费根据住宅小区的实际情况，按照建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利等成本因素计算。

3.2物业服务费的支付时间

业主应在每个结算周期结束后七个工作日内，向乙方支付物业服务费。

3.3物业服务费的调整机制

物业服务费的调整应遵循市场规律和住宅小区实际情况，如需调整，乙方应提前三个月通知业主，并经业主委员会同意。

第四条物业公司的权利和义务

4.1物业公司的权利

乙方有权按照合同约定和法律法规，对住宅小区进行物业管理，并收取物业服务费。

4.2物业公司的义务

乙方应履行合同约定的物业服务职责，确保住宅小区的物业管理服务质量，维护业主的合法权益。

第五条业主的权利和义务

5.1业主的权利

业主有权按照合同约定，享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量。

5.2业主的义务

业主应按照合同约定支付物业服务费，遵守住宅小区的物业管理规定，配合乙方的管理工作。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更的条件

合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除的条件

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行物业服务职责。

第八条违约责任

7.1物业公司的违约责任

乙方未按照合同约定提供物业服务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿业主损失等。

7.2业主的违约责任

业主未按照合同约定支付物业服务费的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。

第九条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。

8.2调解解决

协商不成时，双方可以请求住宅小区所在地的人民调解委员会进行调解。

8.3仲裁解决

调解不成或者双方不愿调解的，可以向约定的仲裁机构申请仲裁。

8.4法律途径解决

仲裁裁决不服或者双方未约定仲裁的，可以向人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、终止和续签

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同的终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

9.3合同的续签条件

合同终止后，如双方同意续签，应签订新的物业服务合同，并明确合同期限等相关事项。

第十一条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容的必威体育官网网址义务