项目贷款调查报告样本.doc

申报单位：深圳城市广场支行主办用户经理及电话：李梓津

申请人名称

深圳市美泰国际物流

新用户判定

老用户

信贷业务种类

项目贷款

金额及期限

人民币2亿元，额度3年，单笔最长久限不超出

担保方法

土地使用权抵押

业务流转性质

项目资金

授信风险敞口

2亿元

分行利率权限

用户评价分值

担保评价分值

借款人定时评级

AA+

规模

中

抵质押品系数

0.8

确保人200年度定时评级

规模

分行权限金额

1.2亿元

支行申报金额、期限、品种及利率是否超分行权限

是

参与调查人员

黄润展、李梓津、李理

相关深圳市美泰国际物流

申请项目贷款人民币2亿元调查汇报

一、授信方案及分行权限说明

1、历史授信方案

5月21日，经分行第22次审贷会评审，批复以下：同意贷款额度人民币1500万元，期限十二个月，其中人民币1000万由深圳中科智担保投资担保，并提供不低于10%确保金，利率上浮10%；人民币500万以我行人民币定时存单全额质押，质押存单本息累计金额覆盖贷款本息累计金额，可实施基准利率。要求出帐前出具相关担保意向书，严格控制资金用途，严禁用于固定资产投资。待深圳中科智担保投资担保额度总行核定完成后出帐。

6月26日，分行第27次审贷会评审，批复以下：同意深圳中科智担保投资担保贷款利率下浮5%，存单质押贷款利率下浮10%，[]第052103号其它内容不变。

2、此次授信方案：

给深圳市美泰国际物流项目贷款2亿元人民币，用于龙岗公路货运枢纽工程项目建设，额度期限3年，额度不可循环。额度内单笔贷款期限以最长不超出，到期日均为第1笔贷款放款日算起第。自额度起用日算起第4年开始还本，第4、5、6年每十二个月偿还本金万，第7、8年每十二个月偿还本金2500万，第9、每十二个月偿还本金4500万。贷款利率按同档次基准利率实施，以该司自有深圳市龙岗区南湾街道下李朗仓储用地（宗地号G04409-0117）抵押。项目资金监管采取全封闭式操作，贷款资金按工程进度用款，出帐资金必需划入项目标建设施工方帐户，用于工程款项支付，深圳市美泰国际物流在我行开设唯一租金收款专用帐户，用于收取龙岗公路货运枢纽工程落成后商铺出租租金。

3、分行授信审批权限计算过程及说明。明确判定是否超分行权限。

申请人在我行信用评级为AA+，企业类型为中型，其等级系数为1.6；以自有土地使用权抵押，其担保系数为0.8，所以分行权限为5000*（1.6＋0.8）＝1万元。此次申请授信额度超出分行权限，需报总行。

二、用户基础情况

1、企业基础情况汇总表

企业性质

有限责任企业

注册资金

RMB:3118万元

法定代表

周伍权

中国民航航空客货运输代理证

中国海关总署报关代理证

深圳市交通局道路运输经营许可证

深圳市交通局铁路运输经营许可证

无船承运业务经营资格登记证

经营范围

港口综合国际物流、无船承运业务

公路货运物流

第三方物流外包服务

物流基础设施投资运行

职员人数

营销职员

35人

营运操作

382人

行政管理

20人

总人数

437人

硬件

集装箱拖车

185

各式吨车、散货车

43

经营集装箱货柜场面积

18000M

经营仓库面积

3M

网络覆盖

国内

全资拥有分企业10家，代理：69家

国际

港台、中国各关键贸易合作伙伴国大中城市拥有独家代理：126家

行

业

地

位

和

荣誉

2月，被市交通局评为二00四年度交通系统优异单位

2月，被市物流协会评为二00四年度物流和货运诚信企业

1月，被深圳市委市政府评定为：《深圳市关键物流企业》

6月，中国国际经济技术交流中心评为中国优异外包服务商

12月，被评为“深圳物流业最具竞争力品牌奖”

12月，被评为“最受深圳工商企业好评物流和供给链企业”

1月，深圳市物流和采购联合会评为深圳诚信物流企业

12月，被评为“深圳物流业最具竞争力品牌奖”

8月,被评为物流业改革开放30周年“十大成长型物流企业”

10月，深圳市道路货运行业“四率”量化考评被评为绿卡企业

11月,荣获中国(深圳)国际物流博览会优异服务奖

12月，被评为“深圳物流业最具竞争力品牌奖”

2月,”龙岗公路货运枢纽”被评为深圳市二00九年度重大项目

质量认证

ISO9001质量体系认证

生产能力

月度货物处理量：40万立方米

企业现在关键合作伙伴名单

用户名称

英文

企业背景

海天味业

HAITIAN

全国最大调味品生产和销售企业

美

MIDEA

中国电器上市企业

凉宇空调

ELECTRA

以色列和中国合资电器上市企业

创维

SHYWORTH

中国家电巨头，中国彩电十大品牌企业

康佳

KONKA

连续4年居中国电子百强企业第四位

美国康氏集团

HOLMES

世