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2023年个人借款合同和抵押合同

1.前言

本合同系为甲方向乙方提供贷款而签订的契约，旨在明确双方权利义务，确保

借款交付及还款等事宜的正当性和安全性。为保证本合同的合法有效性，双方应认

真阅读以下条款并签署本合同，在条款规定的期限内按照合同约定履行合同义务。

2.借款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供借款，借款金额为100,000.00元人民币。借款

用途为购房首付。

2.借款用途应符合国家法律法规的规定，且不得用于任何违法或者有风

险的业务活动。否则，乙方应承担相应的法律责任，产生的后果及损失由乙方

自行承担。

3.借款利率及还款方式

1.借款利率为0.5%，借款期限为12个月，计息方式为按月复利。

2.还款方式为等额本息，分12个月还款。具体还款计划详见附件1。

4.还款保证措施

1.乙方同意在本合同签订后，向甲方提供抵押物，包括但不限于购房合

同、土地证书等物品。甲方有权在乙方未能按时还款的情况下，依法进行抵押

物处置以弥补其损失。

2.乙方向甲方提供的抵押物权属清晰，不存在任何权属和纠纷问题，符

合国家法律法规的规定。

3.若乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方提供财产担保，乙方应积极

协助，提供相应的财产证明文件，确保担保的真实性、合法性及有效性。

5.违约条款

1.如果乙方未按借款合同的约定还款，则应按照以下规定支付违约金：

–逾期未还部分按照借款本金的2%收取违约金；

–逾期超过30天的，除上述违约金外，每日按照逾期未还部分

的0.05%收取滞纳金。

2.乙方未按时归还借款或者逾期还款的，甲方有权要求乙方返还全部已

发放借款，以及支付利息及违约金，并有权通过法院或其他途径对乙方进行追

偿。

3.如因自然灾害、战争、恐怖袭击等不可抗力因素发生，导致乙方延迟

还款，甲方应当予以谅解，但乙方需要提供相关证明文件向甲方报备。

6.法律适用和争议解决

1.本合同在法律上应受到中华人民共和国法律的管辖和约束，并应受中

华人民共和国的贷款合同及抵押合同法律法规的规定。

2.如在履行本合同过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商

不成的，甲、乙双方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.合同附件

1.附件1：借款还款计划表

2.附件2：抵押物清单

8.合同生效

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，各份均具有同等法律效力。本合同自

双方签字盖章后生效，有效期为12个月。本合同到期后，乙方如未按时还款，甲

方有权向有关部门进行法律诉讼，并根据法律适用恢复诉讼权益与申请财产保全。

参考资料：

•《贷款合同法》，中华人民共和国国务院令（第516号），最后修

订于2022年6月1日。

•《抵押法》，中华人民共和国国务院令（第548号），最后修订于

2022年8月1日。