2024乡村房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

乡村房屋租赁合同

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落：____________________（具体地址）；

1.2房屋面积：____平方米；

1.3房屋结构：____________________；

1.4房屋现状：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如出租方同意续租，承租方需提前一个月书面通知出租方，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2承租方应在每月__日前将当月租金支付至出租方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。

五、房屋使用及维修

5.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规和社会主义核心价值观进行生活、工作，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，承租方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1合同履行期间，如出租方需提前收回房屋，应提前一个月通知承租方，并支付承租方一个月租金作为补偿。

6.2合同履行期间，如承租方需提前解除合同，应提前一个月通知出租方，并支付出租方一个月租金作为违约金。

七、违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方造成的损失。

7.2承租方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（盖章）：

营业执照号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

承租方（盖章）：

身份证号：

地址：

联系电话：

法定代表人（或负责人）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，否则合同无效。

解决办法：核实合同当事人的身份证明和相关资质。

2.出租方应保证房屋符合国家和地方有关租赁房屋的相关规定，具备出租条件。

解决办法：出租方应在合同签订前对房屋进行检查，确保符合规定。

3.承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：双方在合同中明确房屋使用范围，承租方如有需要，应提前征得出租方同意。

4.租金、押金、滞纳金等金额需明确填写，避免因金额纠纷导致合同无效。

解决办法：在合同中详细填写各项费用金额，并核对无误。

5.合同履行过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在合同中明确争议解决方式，双方在发生争议时遵循约定进行处理。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，按照约定向出租方支付的额外费用。

7.违约金：指双方在合同中约定的，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

应用场合：

1.个人或企业将位于乡村的房屋出租给他人使用。

2.适用于短期或长期租赁，包括但不限于度假屋、农家乐、乡村民宿等。

3.适用于房屋及其附属设施的正常使用，不涉及土地使用权变更。

补充条款：

1.房屋保险：双方可约定由谁购买并支付房屋保险费用，以保障房屋及人身安全。

2.宠物条款：若承租方携带宠物，应明确宠物的种类、数量及管理规定。

3.维修责任：具体列出哪些维修项目由出租方负责，哪些由承租方负责。

4.变更条款：如合同双方地址、联系方式发生变化时，应如何在合同中进行变更。

5.提前终止合同：约定在什么情况下可以提前终止合同，以及相应的违约责任。

附件列表：

1.房屋照片或视频