2024买卖房地产中介合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

第一条标的房产

1.1甲方同意出售，乙方同意购买标的房产，具体位置、面积、户型、产权等情况详见附件一。

1.2甲方保证对其出售的房产拥有完全、合法的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等法律问题。

第二条价格及支付方式

2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。

2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付购房款。付款方式如下：

（1）乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照甲方和乙方共同确定的付款计划，分批向甲方支付剩余购房款。具体付款计划详见附件二。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同约定的交付日期将标的房产钥匙交付给乙方。交付条件如下：

（1）标的房产的产权转移登记手续办理完毕。

（2）标的房产内的所有物品（包括但不限于家具、家电等）完好无损。

3.2乙方应按照本合同约定的时间，配合甲方完成标的房产的产权转移登记手续。

第四条中介费用

4.1丙方作为中介机构，应向甲方和乙方收取中介费用，具体金额和支付方式如下：

（1）甲方应向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为中介费。

（2）乙方应向丙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元作为中介费。

4.2甲方和乙方应在签署本合同之日起_______日内，向丙方支付中介费用。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易金额的_______%。

5.2甲方违反本合同第二条第2.2款的约定，未按约定时间支付购房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

5.3乙方违反本合同第三条第3.1款的约定，未按约定时间接收标的房产的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产产权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，包括但不限于身份证、营业执照等。

解决办法：要求合同各方提供有效的身份证明文件，并进行核实。

2.房产权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：由丙方协助核实房产的权属情况，并提供相应的证明文件。

3.房产实际情况与合同描述不符。

解决办法：在签署合同前，乙方应实地查看房产，确认房产的实际情况。如有不符，乙方有权拒绝签署合同。

4.房产过户过程中产生额外费用。

解决办法：如遇过户过程中产生额外费用，应由甲方承担。如有争议，可由丙方协调解决。

5.中介费用支付不符合合同约定。

解决办法：按照合同约定的支付方式和时间，向丙方支付中介费用。如有争议，可由丙方协调解决。

6.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

解决办法：按照合同约定的违约责任条款，向对方支付违约金。如违约金无法弥补损失，可要求对方承担相应的赔偿责任。

法律名词及名词解释：

1.标的房产：本合同中指甲方愿意出售/购买的房地产。

2.定金：乙方在本合同签订后向甲方支付的一定金额，作为购买标的房产的诚意金。

3.购房款：乙方购买标的房产所需支付的总金额，包括定金和剩余房款。

4.中介费：丙方为甲方和乙方提供房地产买卖中介服务所收取的费用。

5.违约金：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。

6.产权转移登记：将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。

7.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.房地产买卖双方之间的交易。

2.房地产中介机构作为第三方参与时的交易。

3.需要明确买卖双方权利义务的房地产交易。

补充条款：

1.房产交付标准：详细描述房产交付时的现状，包括房屋设施、家具、家电等物品的状况。

2.过户时间及流程：明确产权转移登记的开始时间和完成时间，以及双方过程中的责任和义务。

3.装修情况：如果房产有装修，应详细描述装修的状况，包括装修风格、使用材料、装修时间