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物业单位安全生产管理协议

甲方：

乙方：

为确保甲方物业区域内的安全生产和公共区域的安全维护，根据《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等相关法律法规，双方达成以下协议：

一、总则

1.本协议旨在明确乙方在甲方物业区域内的安全生产职责，包括消防设施联动、日常维护、隐患整改配合、监控设施维护等，确保公共区域安全。

2.乙方需严格遵守国家和地方的安全生产法规，保障消防系统、应急设施正常运转，履行相应的安全管理职责。

二、乙方的安全生产管理职责

1.消防设施管理与联动

乙方须确保甲方区域内的消防设施（灭火器、喷淋系统、火灾报警器等）按时检查并保证正常联动，确保设施符合相关标准要求。

每季度进行消防设施联动测试，测试结果记录存档备查，并将测试结果报甲方备案。

2.消防设施的维护与保养

乙方需定期对消防设备进行维护保养，发现隐患立即整改。维保记录存档备查，年度保养报告需报甲方确认。

若设备出现损坏或需更换，乙方需提前告知甲方并迅速处理，确保设施时刻处于有效状态。

3.日常安全巡查

乙方每日对公共区域、消防设备、疏散通道等进行检查，重点检查消防设施、疏散通道、应急照明等安全设施。

乙方需完整记录巡查情况，发现异常立即报告甲方，并在24小时内进行初步整改。

4.公共区域安全维护

乙方需保障公共区域环境整洁、安全，包括定期检查走廊、楼梯、电梯和出入口等公共区域的安全状况。

乙方应确保公共区域无障碍物堆积，保证紧急疏散通道畅通无阻。

5.监控设备的维护与管理

乙方负责维护甲方物业区域内的监控设备，确保24小时正常运行，保证视频监控覆盖所有必要区域。

如监控设备出现故障，乙方需立即维修，故障期间采取临时措施补充监控，确保安全管理不间断。

6.上级单位隐患整改配合

乙方应配合甲方及上级单位的安全检查和隐患整改工作，针对检查中发现的问题制定整改措施，按要求及时落实整改。每次整改后，乙方应向甲方提交整改报告，内容包括隐患描述、整改措施、完成情况等。

7.应急预案与响应

乙方应协助甲方制定详细的应急预案，涉及火灾、停电等紧急事件，并配合甲方至少每年组织一次应急演练，确保物业人员熟悉应急流程。

突发事件时，乙方应立即启动应急响应，优先保障人员安全，并配合甲方进行紧急疏散和事件控制。

8.安全生产教育与培训

乙方需每季度对所有物业管理人员进行安全培训，培训内容包括消防设施操作、隐患识别、应急处置和逃生技巧。

培训记录应完整保存，内容包括培训时间、参与人员、培训内容等，并随时接受甲方检查。

三、甲方的权利和义务

1.监督检查：甲方有权随时对乙方的安全管理工作进行检查，包括消防设施、公共区域安全状况、监控设备运行情况等。

2.隐患整改监督：甲方发现乙方存在安全隐患或管理疏漏，有权要求乙方立即整改，并在规定时间内完成整改。

3.协助与支持：甲方应及时提供必要的支持与信息，以便乙方开展安全生产和隐患整改工作。

四、违约责任

1.若乙方未履行上述职责，导致甲方人员伤害或财产损失，乙方应承担相应赔偿责任。

2.乙方未按要求进行隐患排查、整改或存在管理疏漏，甲方有权解除本协议，并追究乙方责任。

五、其他条款

1.本协议有效期为**[年限]**，到期后双方可协商续签。

2.本协议未尽事宜，由甲乙双方协商解决，或提交甲方所在地法院处理。

3.本协议一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：___________

代表人：________代表人：___________

日期：__________日期：___________