项目申请报告样本.doc

目录

TOC\o1-3\h\z\u第一章总论 1

1.1项目背景 1

1.1.1项目单位情况 1

1.1.2项目总经济技术指标 1

1.1.3项目定位 2

1.1.4可行性研究汇报编制依据 2

1.2项目提出理由和过程 4

1.3项目概况 4

1.3.1项目拟建地点 4

1.3.2项目建设环境 5

1.3.3项目建设规模及计划 6

第二章发展计划、产业政策和行业准入分析 9

2.1宏观经济走势 9

2.2房地产市场分析 12

2.3计划背景分析 13

2.3.1《国家十二五经济社会发展计划纲要》 13

2.3.2《多年城市计划建设情况》 13

2.3.3《国民经济和社会发展十二个五年计划纲要》 14

2.4产业政策分析 15

2.5行业准入分析 15

第三章项目优劣势及风险分析 17

3.1关键优、劣势关键点分析 17

3.2项目风险 18

3.3风险回避 18

第四章资源开发及综合利用分析 19

4.1资源开发计划和方案 19

4.2资源利用方案 19

4.3资源节省方法 19

第五章节能方案分析 20

5.1设计依据 20

5.2能耗情况和能耗指标分析 23

5.2.1、项目所在地能源供给情况 23

5.2.2、能源消耗数量分析 23

5.3节能设计分析 25

5.3.1、建筑概况 25

5.3.2、计划布局 25

5.3.3、建筑单体 26

5.3.4、节能方法 27

5.3.5、节能效果分析 30

第六章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 32

6.1项目选址和用地方案 32

6.2土地利用合理性分析 32

6.3征地拆迁和移民安置计划方案 32

第七章环境和生态影响分析 33

7.1环境和生态现实状况 33

7.2生态环境影响分析 33

7.2.1企业要关注社会责任问题 33

7.2.2建设项目可能影响原因 33

7.2.3关键污染源，污染物和治理方法 34

7.2.4生活防污问题 35

7.2.5建筑和装饰材料 35

7.3环境影响评价 35

第八章项目投入产出分析 36

8.1第三期关键经济技术指标 36

8.2第四期关键经济技术指标 38

8.3第五期关键经济技术指标 40

8.4第六期关键经济技术指标 42

8.5总体评价 44

第九章社会影响分析 45

9.1城市人口规模需要 45

9.2政府大力扶持，房地产发展迅猛 45

9.3住宅房屋需求量大，购房干部职员收入高 45

第十章结论及提议 47

第一章总论

1.1项目背景

1.1.1项目单位情况

1.1.2项目总经济技术指标

【项目名称】

【项目位置】县高速路进城线西侧东方国际旁B、C地块

【实际建设用地面积】83303.80㎡

【总建筑面积】378431.35㎡

【容积率】≤3.8

【建筑密度】≤25%

【绿地率】≥35%

【项目计划】22栋高层，临街部份一层、二层为商铺，二层以上为住宅。

【开发商】

1.1.3项目定位

①市场定位

以现代园林手法营造一个演绎含有浪漫地中海风情艺术生活园林小区。

②产品定位

依据市场和产品定位确定本项目住宅部分整体开发档次定位为：高品质住宅小区，单位以紧凑、实用户型为主。重视小区品质和档次，重视小区内景观空间、自然生活营造。

1.1.4可行性研究汇报编制依据：

1、《建设项目标可行性研究投资估算编制措施》

2、《工程建设其它费用定额》

3、各专业估算指标，参考类似工程，结合本项目实际调整

4、本估算“其它费用”实施物价局公布价格标准

5、本估算仅为现行市场价，未考虑材料涨价等动态原因

6、国家计委、建设部计投资[1993]530号文《建设项目经济评价方法》。

7、包含行业参数及资料

8、财政部、中国人民银行总行、国家税务局和原国家国有资产管理局制订相关财务、会计、金融、税收和资产管理方面政策、法规。

9、建设单位提供其它基础资料

10、《国民经济和社会发展第十二个五年计划纲要》

11、《国民经济和社会发展第十二个五年计划》

12、相关法律法规：

《中国建筑法》

《中国城镇计划法》（）

《中国土地管理法》（）

《中国环境保护法》（）

《中国消防法》（1998年）

《建设项目环境保护管理条例》（1998）

《中国环境影响评价法》（）

《中国固体废物污