物业管理绿化养护知识培训.pdf

内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

内部管理制度系列

物业管理绿化养护知识培

训

（标准、完整、实用、可修改）

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内部管理制度系列编号：FS-ZD-04015

物业管理绿化养护知识培训

Propertymanagementgreeningmaintenanceknowledgetraining

说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工

作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

第一部分绿化养护

一、草皮

1、要定期修剪，根据不同季节，长势，合理安排修剪

期，以草长不超10厘米为准，一般5-9月约25-30天修剪

一次，3-5月和9-11月35-40天修剪一次，(北方地区)当年

12月至翌年2月原则上不修剪，修剪后草坪面平整高度约3-

4厘米。

2、每次修剪后对草皮施一次肥，施后浇透水，保证草

皮全年常绿。

3、每巡查草皮，发现杂草及时清除，使草坪纯度控制

在优类小区95%，一般小区90%以上。

4、拾除草地、花丛内石头、纸屑等杂物。

二、绿篱、定型植物

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1、绿篱生长前期未成型之前，以密枝修剪为主，成型

后以造型修剪为主。修剪的篱面要平整圆滑顺直，绿篱造型

植物造型优美、丰富，修剪下的枝叶要立刻清除。造型后，

对生长超过篱面的枝条要及时剪除，超出篱面的枝条长度应

控制在10厘米内。

2、绿篱保苗率95%。残缺或死亡部分要在一个月内补

种好

3、绿篱、造型植物在每年的3-8月期间，约50天施一

次氮肥，9-11月期间的40天施一次复合肥，每亩地每次施

肥量为15市斤。

三、乔、灌木

1、每周巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、霸王技、下垂

枝等。修剪下的枝叶，要立刻清除。

2、根据灌木长势，该造型的要及时造型;造型后要及时

修剪超过形状外的枝叶，一般以控制形状外的枝叶长不超过

20厘米这宜。

3、灯道树保率要达到98%，树干粗壮，修剪及时，主

干高度一般控制在2.5-3米。分枝合理，树身直，枝叶茂盛。

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4、一般每二个月施一次复全肥，保证长势旺盛。对生

长茂盛的大乔木，可以不施肥。

四、浇水

1、室外绿化要根据不同季节、天气，不同植物品种生

长习性，不同栽培目的，不同土壤每天、隔天或几天淋水一

次。因天气炎热干旱而出现水分不足时，则必须相应增加浇

水次数，保证所有植物不因缺水而萎蔫。

2、天晴季节，室外盆栽每天浇水一次;栽在花基的3-4

天浇一次水，雨天则不浇;室内盆栽每周浇水2-3次。

五、植物保护区

1、以预防为主，综合防治，做到勤观察，早发现，早

防治。

2、使用农药必须以不伤害健康为前提，使用高效、低

毒、无臭、无异味农药。

3、喷撒农药时，必须戴口罩，安全防护手套，穿长袖

衣服。禁止抽烟及吃东西。人应站在来风的上方，防止喷农

药吹回人体，造成中毒。

4、喷撒农药后要用肥皂反复多次于流动水中洗手。

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第二部分常见的病虫害防治

一、常见的病害及防治

1、白粉病:可用50%退茵特800-1000倍、或0.1-0.3

波美度石硫合剂，或5