2024物业管理条例讲座.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

2024物业管理条例讲座

合同目录

第一章：合同概述

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3合同效力

第二章：合同双方

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3双方权利与义务

第三章：物业管理服务

3.1服务内容

3.2服务质量标准

3.3服务期限与费用

第四章：合同变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3违约责任

第五章：争议解决

5.1争议解决方式

5.2法律适用

5.3争议解决地点

第六章：合同附件

6.1附件一：物业服务详细条款

6.2附件二：物业服务收费标准

6.3附件三：其他相关文件

第七章：合同签署

7.1签字栏

7.2签到时间

7.3签订地点

合同编号______

第一章：合同概述

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间关于物业管理服务的权利、义务和责任，确保物业服务的质量和效率，保障双方的合法权益。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业管理服务，包括但不限于物业的日常维护、安全管理、环境清洁、设施设备维护等。

1.3合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的服务期限届满。除非双方另有书面约定，本合同的任何修改和补充均需双方协商一致，并以书面形式确认。

第二章：合同双方

2.1甲方信息

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方代表：______

甲方联系方式：______

2.2乙方信息

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方代表：______

乙方联系方式：______

2.3双方权利与义务

2.3.1甲方权利与义务

甲方有权监督乙方的物业服务工作，并对服务质量提出要求。甲方应按时支付约定的物业服务费用，并提供必要的协助和支持。

2.3.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。乙方应提供符合合同要求的物业服务，并接受甲方的监督和评估。

第三章：物业管理服务

3.1服务内容

乙方应提供以下物业管理服务：

日常维护：包括公共区域的清洁、绿化养护等。

安全管理：包括门禁管理、安全巡逻、监控系统维护等。

环境清洁：包括垃圾清运、公共区域的定期清洁等。

设施设备维护：包括电梯、消防设施、供水供电系统的定期检查和维护。

3.2服务质量标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

公共区域的清洁应每日进行，保持环境整洁。

安全巡逻应至少每两小时进行一次，确保物业安全。

垃圾清运应每日进行，避免垃圾堆积。

设施设备维护应定期进行，确保设施设备正常运行。

3.3服务期限与费用

3.3.1服务期限

本合同的服务期限自____年____月____日至____年____月____日。

3.3.2服务费用

甲方应按照以下方式支付物业服务费用：

费用标准：______元/月。

支付方式：甲方应于每月的第____日前支付当月的服务费用。

费用调整：如遇市场变化或服务内容调整，双方应协商确定费用的调整。

第四章：合同变更与解除

4.1合同变更条件

合同的任何变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。变更内容包括但不限于服务内容、服务标准、服务费用等。

4.2合同解除条件

如一方严重违反合同约定，另一方有权提前解除合同。解除合同应提前____天书面通知对方。

4.3违约责任

如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。具体赔偿金额应根据实际损失情况协商确定。

第五章：争议解决

5.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，可提交至合同签订地的有管辖权的人民法院进行诉讼。

5.2法律适用

本合同的解释、适用及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

5.3争议解决地点

双方同意，任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。

第六章：合同附件

6.1附件一：物业服务详细条款

详细列明乙方应提供的物业服务的具体内容、标准和要求。

6.2附件二：物业服务收费标准

明确列出物业服务的各项收费标准及费用计算方式。

6.3附件三：其他相关文件

包括但不限于甲方提供的物业资料、乙方的服务资质证明等。

第七章：合同签署

7.1签字栏

甲方代表签字：______

乙方代表签字：______

7.2签到时间

签订日期：____年____月____日

7.3签订地点

签订地点：______

第八章：合同生效与备案

8.1合同生效

本合同自双方代表签字盖章之日起生效。

8.2合同备案

本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。双方应在合同生效后____天内，将合同副本提交至相关物业管理部门进行备案。

第九章：合同的补充与修改

9.1补充协议