租房协议条款精要（2024年修订）版.docx

租房协议条款精要（2024年修订）版A版

本合同目录一览

1.租房协议概述

1.1协议主体及定义

1.2租赁房屋描述

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6房屋使用及维护

1.7房屋维修责任

1.8保险责任

1.9违约责任

1.10争议解决方式

1.11合同的生效、变更与终止

1.12租赁双方的权利与义务

1.13合同的补充条款

1.14合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租房协议概述

1.1协议主体及定义

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

1.2租赁房屋描述

房屋地址：

房屋面积：

房屋户型：

房屋设施：

1.3租赁期限

租赁开始日期：

租赁结束日期：

总租赁期限：

1.4租金及支付方式

租金金额：

租金支付周期：

租金支付方式：

1.5押金及退还条件

押金金额：

押金退还条件：

押金退还时间：

第二条房屋使用及维护

2.1乙方须按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.2乙方需定期进行房屋卫生清理，保持房屋整洁。

2.3乙方不得损坏房屋内部设施，如有损坏，需照价赔偿。

2.4乙方不得在房屋内进行违法活动。

第三条房屋维修责任

3.1房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由甲方负责维修。

3.2房屋及附属设施因乙方使用不当导致损坏的，由乙方负责维修。

3.3甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修。

第四条保险责任

4.1甲方负责购买房屋保险，保障房屋及附属设施的安全。

4.2乙方负责购买个人财产保险，保障自身财产的安全。

第五条违约责任

5.1甲方未按约定提供房屋，应支付违约金。

5.2乙方未按约定支付租金，应支付违约金。

5.3乙方擅自改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同。

5.4乙方在房屋内进行违法活动，甲方有权解除合同。

第六条争议解决方式

6.1双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条租赁双方的权利与义务

7.1甲方权利与义务：

（1）提供符合约定条件的房屋；

（2）负责房屋及附属设施的维修；

（3）保障房屋的安全；

（4）协助乙方办理入住和退房手续。

7.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用房屋；

（2）按时支付租金；

（3）妥善保管房屋及附属设施；

（4）遵守法律法规，不得在房屋内进行违法活动。

第八条合同的生效、变更与终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

8.3合同变更：

（1）合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认；

（2）合同变更内容与原合同不一致的，以变更内容为准；

（3）合同变更不得违反法律法规和政策规定。

8.4合同终止：

（1）租赁期满，双方未续签的，合同自然终止；

（2）双方协商一致解除合同的，合同终止；

（3）一方违反合同规定，对方有权解除合同，合同终止；

（4）因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。

第九条租赁双方的其他约定

9.1房屋交付时间：自合同生效之日起，甲方应在约定的时间内将房屋交付乙方使用。

9.2房屋交接：双方应对房屋及附属设施进行验收，填写《房屋交接单》，作为合同附件。

9.3房屋退房：租赁期满或合同解除后，乙方应在约定的时间内将房屋及附属设施交还甲方。

9.4乙方提前退房：乙方提前退房应提前一个月通知甲方，并支付违约金。

9.5甲方延期交房：甲方延期交房应支付违约金，并按照乙方损失予以赔偿。

第十条租赁双方的信息必威体育官网网址

10.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和个人隐私予以必威体育官网网址。

10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容及双方之间的交易信息。

第十一条合同的补充条款

11.1如合同内容不足以涵盖双方的权利和义务，双方可签订补充协议，作为本合同的附件。

11.2补充协议与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。

第十二条合同附件

12.1房屋照片及设施清单

12.2房屋交接单

12.3租赁押金收据

12.4其他双方认为需要附加的文件

第十三条法律适用及争议解决

13.1本合同适用中华人民共和国法律法规。

13.2如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商无果的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同的签订与备案

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2双方应在合同签订后，将合同送至当地房地产管理部门备案。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片及设施清单

详细要求和说明：

房屋照片应包括房屋外观、室内各个房间、卫生间、厨房等主要区域的