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抵押财产担保合同

抵押人：_________（以下称甲方）法定代表人：_______电话：

___________住宅地：____________

抵押权人：________（以下称乙方）法定代表人：_______电话：

___________住宅地：____________

______年______月______日（以下称主合同借款人）向（以下称主合

同贷款人）申请办理了人民____万元的贷款业务，期限为个月。《借款合

同》（以下称主合同）编号为。乙方为主合同借款人的该项借款向主合同

贷款人提供了连带责任保证担保，《保证合同》编号为。为了确保乙方权

益不受侵害，甲方情愿以自有财产向乙方提供抵押反担保。依据其他有关

法律法规的规定，甲、乙双方经协商全都，订立本合同。

一、甲方抵押反担保的主合同债权种类、数额、贷款期限：

二、抵押财产的名称、数量、状况等

本合同项下的抵押物，位于__。基名称、数量、价值详见抵押物清单。

（该抵押物清单为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力）

三、抵押物价值确实认及抵押率

甲方所提供的抵押物经甲、乙双方全都确认，或经乙方所认可的中介

机构评估，在本合同签字之日的评估价值为。抵押率____%，双方暂确认的

权利价值为，但最终的权利价值以抵押完成时抵押物的实际价值为准。若

抵押物价值削减，乙方有权要求甲方恢复抵押特的价值，或提供与削减的

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价值相应的担保。若甲方拒绝，乙方有权通知主合同贷款人提前收回贷款。

若因此给乙方造成损失的，甲方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔

偿责任。

四、抵押反担保的范围

本合同抵押反担保的范围包括：

1、乙方为主合同借款人向贷款人清偿的全部款项，包括但不限于借款

本金、利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金等；

2、乙方与主合同借款人签订的《协议书》中商定的借款人应向乙方支

付的担保费、评审费、违约金、赔偿金等；

3、乙方为完成债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费用、律师费、

执行费、公证费、鉴定费、评估费、登记费、过户费、保管费、询问费、差

旅费等；

4、从乙方代偿之日起至甲方履行完全部抵押反担保义务之日止甲方应

付的违约金及其他应付费用。

五、抵押反担保期间

本合同所确定的抵押权与其所担保的债权同时存在，债权毁灭其抵押

权也一并毁灭。

六、甲方的保证与承诺

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1、甲方完全了解主合同借款人借款的情况，了解本合同中抵押人的责

任，向乙方提供抵押反担保完全出于自愿，本合同项上意思表示真实。

2、甲方对本合同项下抵押特拥有完全、有效与合法的财产权利。在本

合同签订前未对抵押物做出过任何嫠及现实上的处分。特别是未在抵押物

上建立任何抵押、质押或让与第三人。

本合同签订前未对抵押特做出任何法律及现实上的处分。特别是未在

抵押特上建立任何抵押、质押或让与第三人。

本合同签订前抵押物不存在权属争议、被查封、被扣押等不利于乙方

抵押权完成的任何情况。

3、本合同签订前，如本合同项下的抵押特已出租，甲方应将租赁合同

交乙方验证并将建立抵押事宜告知承租人。在本合同有效期内，未经乙方

书面同意，甲方将本合同项下的抵押特出租、出借或转让给第三人的，其

出租、出借或转让行为不得反抗乙方的抵押权。

七、抵押相关事宜的商定

1、甲方应根据乙方的要求提供本合同项下抵押特的全部有效法律证明

文件及有关资料的原件及复印件。甲方应在本合同签订之日起将抵押特的

权利凭证或权属证明文件的原件交付乙方。

2、甲方应严格按法律的规定和本合同中的商定，在本合同签订后三日

内到抵押权登记部门办理抵押权登记手续，并将抵押特的他项权证书

或抵押权登记凭证交由抵押权人执管。如甲方违反本商定造成抵押特登记

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记载的内容与抵押合同商定的内容不全都，并由此给乙方造成损失的，甲

方应当在抵押反担保的范围内向乙方担当赔偿责任。同时，若甲方示根据

前述商定在三日内到抵押权登记部门办理登记的。乙方可恳求甲方赔偿损

失或者恳求其连续履行办理