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抵押担保合同范本12篇

抵押担保合同范本1

合同编号：__

合同编号：(__反担字第：__号)

甲方一(抵押人)：

地址：

法定代表人(或授权委托人)：电话：

乙方(抵押权人)：__投资担保有限公司

地址：__

法定代表人(或授权委托人)：电话：

鉴于乙方为借款人__向出借人__借款__万元(借款合同编号

为：__)提供担保，应乙方的要求甲方自愿提供反担保，甲方和乙

方双方经过友好协商，在自愿、平等的基础上达成如下协议：

第一条甲方以其共同合法拥有的房产/土地抵押给乙方，作

为乙方为甲方提供上述借款担保的反担保。

第二条(1)抵押房产状况：房产座落于__建筑面积__平方米，

房产产权编号：__，房产权利人：__共有权人：__，抵押房产价

值：__.

(2)抵押土地状况：土地位于__，土地面积__平方米，土地证

宗地号：__，土地产权人：__，共有权人：__，抵押土地价值：__.

第三条抵押房产/土地反担保的范围：借款合同及担保合同

项下的乙方代借款人垫付借款本金、罚息、违约金、损害赔偿金

及实现债权的费用等;

第四条本抵押担保的保证期限为乙方为借款人承担担保责

任后二年。

第五条本合同签订后，甲方或甲方代理人应会同乙方代理人

按照乙方的安排到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵

押登记费用由甲方承担。

第六条抵押权存续期间，抵押物的所有权或使用权凭证及其

他有效证明文件、相关材料，以及有权登记部门出具的抵押登记

证明文件和其他相关证明文件正本甲方共同委托乙方保管。

第七条抵押权存续期间，抵押物由甲方占管的，甲方应妥善

保管、使用、维护抵押物，保证抵押物的完好无损，并随时接受

乙方的检查。

第八条甲方在签订本合同前，应根据乙方的要求如实向乙方

申报以往向第三人提供担保的情况，在履行本合同期间，未经乙

方书面同意，甲方中的任何人或公司不得向第三人提供担保。

第九条甲方声明与承诺如下：

1、甲方保证是抵押物的唯一合法所有人，对抵押物享有合

法的所有权和处分权，有权利签署本合同并履行本合同项下的义

务;并保证抵押物是依法可以作为抵押担保的标的物，保证抵押

物不存在任何权属争议、被查封、被扣押、隐瞒出租、隐瞒共有

等情形。否则，应向乙方支付借款额10%的违约金，如果给乙造

成损失的，还应向乙方承担赔偿责任。

2、抵押物所有权人已仔细阅读并完全了解和接受本协议的

内容，签署和履行本协议是自愿的，全部意思表示真实;其法定代

表人或代理人的签字已经过合法授权。

3、甲方向乙方提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准

确、真实、完整和合法有效的。

4、甲方保证不存在任何涉及抵押物的、并将会对抵押物的

价值造成严重不利影响的任何查封、诉讼、扣押、仲裁或其他争

议事件。

5、借款合同项下本息全部结清前，并经乙方事先同意，除

本合同项下所设的抵押外，甲方不得在抵押物上设立其他任何担

保，亦不得对抵押物做出赠与、转让、出售、出租或以其他任何

方式处置抵押物，否则，应向乙方承担赔偿责任。

6、甲方应及时将可能影响抵押物价值的任何事件(包括但不

限于涉及抵押物的任何查封、扣押、诉讼、仲裁、拆迁或其他争

议事件)通知乙方。由于甲方的过错或其他任何原因造成抵押物

价值减少的，甲方应立即采取措施防止损失扩大，并应在15日

内向乙方提供乙方认可的与减少价值相当的担保，或提前结清全

部借款本息。

7、甲方应积极配合乙方对抵押物的检查。当抵押物因意外

毁损或灭失，以及其他原因导致价值减少，足以影响本合同项下

借款本息清偿的，甲方应及时将情况告知乙方并提供新的抵押物

或恢复抵押物的价值或提前结清借款本息。

8、借款合同履行期间，如果借款人未能按时、足额履行还

款义务导致乙方承担担保责任后向人民法院申请强制执行或提

起诉讼请求人民法院处置、变现抵押物的，甲方应积极配合办理

过户及相关手续。

9、抵押物权存续期间，抵押物被列入拆迁范围的，甲方应

在三日内书面通知乙方，抵押物拆迁补偿金或置换财产继续作为

抵押财产，不足部分甲方应在达成拆迁协议之前提供新的符合乙

方抵押条件的抵押物重新办理抵押登记或结清全部借款本息。

10、本