抵押和质押的区别与联系 .pdfVIP

抵押与质押的区别在于：

1.抵押的标的物通常为不动产、特别动产（车、船等)；

质押则以动产为主。

2.抵押要登记才生效,质押则只需占有就可以。

3.抵押只有单纯的担保效力,而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力.

4。抵押权的实现主要通过向法院申请拍卖,而质押则多直接变卖。

抵押与质押的联系：

(1）抵押权与质权同为担保物权,

（2)抵押与质押都应以书面形式签订抵押合同或质押合同，

(3)合同中都不得约定，当债务履行期届满，抵押权或质权未受清偿的，抵押物或质物的所

有权转移为抵押权人或质权人所有，

（4)抵押合同与质押合同都有向有关部门办理登记的规定，

（5）抵押物与质押物都必须办理登记的，抵押合同与质押合同自登记之日起生效，

（6）抵押权与质权与其各自担保的债权同时存在，同时消灭。

（7)抵押权因抵押物灭失而消灭，因灭失所得赔偿金，应作为抵押财产；质权因质物灭失而

消灭，因灭失所得赔偿金,应作为出质财产.

(8)抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用;质押担保

的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金、质物的保管费用和实现质权的费用.

（9）抵押物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人补

足;质物折价或拍卖、变卖的价款超过债权的部分归出质人所有，不足部分由债务人补足。

（10）无论抵押或质押，当债务人不履行债务时，债权人都享有对该抵押物或质物折价或

拍卖、变卖价款的优先受偿权。

(11)抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人，并告知受让人转让物已抵押的情

况，抵押人未通知抵押权人或未告知受让人的，转让行为无效；股票出质后不得转让,但经

出质人与质权人协商同意的除外.商标权、专利权、著作权中的财产权出质后，出质人不得

转让，但经出质人与质权人协商同意的除外，转让所得价款应提前清偿债权.

(12)抵押人可用依法有权处分的国有土地使用权、房屋使用权等权利设定抵押；质押人以汇

票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单，依法可以转让的股份、股票，依法可以转让

的商标权、专利权、著作权中的财产权等其他权利设定质押。

想要了

解抵押与质押的区别

首先要知道抵押与质押的概念和特征。

一、抵押

(一）概念

抵押,是指债务人或者第三人不转移某些财产的占有，将该财产作为债权的担保.债务人

不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

抵押是建立在某些特定的物之上的，是一种债的担保形式。主要保障债权人在债务中

不履行债务时有优先受偿的权利，而这一优先受偿权是以设置抵押的实物形态变成值来实现

的，所以抵押是以抵押人所有的实物形态为抵押主体,以不转移所有权和使用权为方式作为

债务担保的一种法律保障行为。

（二)抵押的特征

抵押是借款合同的一个重要特征，是存在抵押品时，银行的放款的安全性将提高,但同

时借款者的成本也会增加，正因为这样，借款者愿意向银行支付的利息也会较低，对银行来

说其收益未必增加。

抵押当出现违约时,赋予贷款人依法没收特定的企业资产的权利，被广泛用来减少与借

贷相关的激励问题(即在拖欠发生时使放款者可以获得特定资产）。抵押物,指提供担保的财产.

抵押合同，指受益的债权人与抵押人之间所订立的,确认相互之间抵押权利与义务关系的书

面协议。

抵押也可用于金融衍生工具交易中的信用风险管理，通常的抵押条款都要明确在特定账

户内必须维持的最低金额。实际上,期货市场的保证金要求就类似抵押，柜台交易的衍生工

具经常使用现金或高流动性、低风险证券作为抵押。

二、质押

(一）概念

质押,就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担

保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿.

质押财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。质押

担保应当签订书面合同，质押合同自成立时生效（区别于以往认为质押合同是实践合同的观

点,新的观点认为质押合同也应当是诺成合同),质押合同的内容与抵押合同的内容基本相

同。

质押分为动产质押和权利质押两种。动产质押是指可移动并因此不损害其效用的物的质

押;权利质押是指以可转让的权利为标的物的质押.

(二）质押的特征

1．具有一切担保物权具有的共同特征—-从属性、不可分性和物上代位性.

2．质权的标的是动产和可转让的权利，不动产不能设定质权.质权因此分为动产质权和权利

质权。

金钱经特定化后也可以出质：债务人或者第三人