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住宅质量保证书填写范例

尊敬的业主住户：

【基本信息】

住宅地址:_____________________

房屋类型:_____________________

房屋建筑面积:______________平方米

房屋产权证编号:_____________________

【住宅质量保证书】

本单位（开发建设单位）向您承诺如下住宅质量保证：

一、保修范围与内容

本住宅质量保证书所包含的保修范围包括但不限于以下内容：

1.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担质量保证；

2.屋面防水工程在五年之内；

3.墙面、厨房和卫生间地面、地下室承担防水工程在五年之内；

4.供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；

5.电气管线、给排水管道、设备安装工程在二年之内；

6.装修工程在二年之内；

7.其他质量问题根据国家和本城市的相关规定予以保修。

二、保修期限

按照国家和本市的相关法规，本住宅质量保证书的各项保修期限如下：

1.地基基础和主体结构:设计文件规定的该工程的合理使用年限；

2.屋面防水工程、墙面、厨房和卫生间地面、地下室防水工程:五年；

3.供热与供冷系统:两个采暖期、供冷期；

4.电气管线、给排水管道、设备安装工程:二年；

5.装修工程:二年；

6.管道堵塞疏通、屋面堵塞疏通等保修期根据国家和本城市规定执行。

三、保修责任

1.因施工质量问题造成的隐患或缺陷，开发建设单位负责维修，由此造成的损失由开发建设单位承担责任。

2.因使用不当或第三方原因造成的问题，维修费用由责任方承担。

3.因不可抗力造成的损失，开发建设单位不承担任何责任。

四、保修程序

1.业主住户在发现质量问题后，应及时联系开发建设单位维护部门。

2.开发建设单位维护人员在接到报修通知后，需在规定的时间内（一般为24小时内）赶赴现场进行检查确认。

3.确认问题后，维修人员将制定一份维修计划和预算，连同预计完工时间告知业主住户。

4.维修工作完成后，开发建设单位将邀请业主住户查验并签署验收证明。

五、其他说明

本保证书所列各项责任与维修条件，若与国家和本城市现行相关法律、法规以及政策性文件有冲突之处，则以国家和本城市规定的为准。

此致

敬礼！

开发商建设单位（盖章）:_______________________

项目负责人（签名）:_________________________

日期：______________

住宅质量保证书填写范例（1）

尊敬的业主：

住宅质量保证书填写范例

一、房屋概况：

住宅地址：（具体地址）

住宅类型：（住宅类型选择：多层高层别墅）

建筑面积：（建筑面积计算）

竣工日期：（竣工日期，照实填写）

开发商名称：（开发商名称）

二、住宅主要构配件和设备的质量状况：

1.结构工程：

墙体：（填充实况描述）

梁柱：（存在质量问题的记录）

屋面及楼面：（填充实况描述）

2.门窗工程：

内门：（填充实况描述）

外门：（填充实况描述）

窗：（填充实况描述）

3.装饰装修工程：

地面：（填充实况描述）

墙面：（填充实况描述）

顶棚：（填充实况描述）

防水工程：（存在问题的记录）

4.电气工程：

管线布局：（填充实况描述）

电气系统：（填充实况描述）

弱电系统：（安防、网络等）

5.给排水工程：

供水系统：（填充实况描述）

排水系统：（存在问题的记录）

其他需补充状况：

6.采暖与通风工程：

采暖：（描述系统使用情况，存在问题记录）

通风：（描述系统功能）

7.空调工程：

（空调品牌）：（室内机室外机型号），填写具体规格和数量

安装状况：（描述安装质量】

8.电梯工程：

（电梯品牌）：（型号），填写具体规格和数量

运行情况：（描述安全与运行状况）

三、住宅质量保修：

1.保修期限：（按国家规定填写，例如主体结构设计文件规定的合理使用年限）

2.保修范围：（依据国家和地方的相关法律法规列出保证书覆盖的内容）

3.保修责任：（开发商承诺的无偿保修范围、保修方法）

4.报修方式：（列出详细的报告维修问题和联系开发商的途径）

备注：

若在填写时发现某些设施或问题需要详细写出，请尽量提供具体描述，以便于日后的维修工作。

出现问题的项，请明确标注，并注明小修或大修的费用承担方式。

请您在了解住宅情况后，仔细填写上述表格，并妥善保存此保证书，以便在日后遇到住宅问题时能顺利索赔和解决问题。

开发商责任声明：

本住宅质量保证书由（开发商名称）出具，承保的住宅部位和设备，当在保修期内出现质量问题时，业主应及时联系开发商或其指定的维修机构，开发商应根据合同规定进行免费或成本价维修服务。

住宅质保期内居住问题严格按照本住宅质量保证书内容进行处理。

联系电话：（填写通常联系方式，如有