个人房屋销售合同范例.docx

个人房屋销售合同范例

合同目录

第一章总则

1.1合同主体

1.2房屋基本情况

1.3合同目的

1.4法律法规

第二章房屋描述

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五章权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.2买受人权利与义务

第六章违约责任

6.1出卖人违约责任

6.2买受人违约责任

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九章税费

9.1交易税费

9.2其他费用

第十章附则

10.1合同生效

10.2合同终止

10.3合同修改

第十一章出卖人声明

11.1出卖人基本情况

11.2房屋权属证明

第十二章买受人声明

12.1买受人基本情况

12.2购买目的

第十三章附件

13.1房屋产权证

13.2房屋照片

第十四章其他约定

14.1双方其他约定

14.2补充条款

合同编号_________

第一章总则

1.1合同主体

1.1.1出卖人（甲方）：【甲方姓名】

1.1.2买受人（乙方）：【乙方姓名】

1.2房屋基本情况

1.2.1房屋位置：【具体地址】

1.2.2房屋面积：【面积】平方米

1.2.3房屋结构：【结构类型】

1.2.4房屋所有权证号：【所有权证号】

1.3合同目的

1.4法律法规

第二章房屋描述

2.1房屋位置

2.1.1位于【城市】市【区/县】街道【路名】号，【建筑名称】栋【单元】单元【房号】

2.2房屋面积

2.2.1房屋建筑面积为【面积】平方米，套内面积为【套内面积】平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋结构为【具体结构描述】

2.4房屋现状

2.4.1房屋现状为【现状描述】

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1双方约定房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）

3.2支付方式

3.2.1乙方应通过【支付方式】支付房价款给甲方

3.2.2乙方支付房价款时，应出具合法有效的支付凭证

3.3支付时间

3.3.1乙方应按照【付款计划】分阶段支付房价款给甲方

第四章房屋交付及过户

4.1交付时间

4.1.1双方约定房屋交付时间为【交付日期】

4.2交付条件

4.2.1.1房屋所有权转移登记手续办理完毕

4.2.1.2房屋内的所有债务、费用已清偿

4.2.1.3房屋已符合交付使用的条件

4.3过户手续

4.3.1双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，所需费用由【承担方】承担

4.4过户费用

4.4.1房屋过户所需支付的费用包括：【列明具体费用】

第五章权利与义务

5.1出卖人权利与义务

5.1.1甲方应保证对所售房屋享有完全的处分权

5.1.2甲方应保证所售房屋不存在任何权属争议和瑕疵

5.1.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续

5.2买受人权利与义务

5.2.1乙方应按照约定支付房价款给甲方

5.2.2乙方应承担房屋过户所需支付的费用

5.2.3乙方自房屋交付之日起享有房屋使用权和所有权

第六章违约责任

6.1出卖人违约责任

6.1.1甲方未按照约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%

6.1.2甲方未按照约定履行合同的，应承担乙方因此所遭受的损失

6.2买受人违约责任

6.2.1乙方未按照约定支付房价款的，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%

6.2.2乙方未按照约定履行合同的，应承担甲方因此所遭受的损失

第七章争议解决

7.1争议解决方式

7.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

7.1.2如果协商不成，任何一方均有权向【法院/仲裁机构】提起诉讼或仲裁

7.2仲裁机构

7.2.1如选择仲裁，双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁

第八章合同的变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同的变更需经双方协商一致，并书面确认

8.1.2合同变更不得违反法律法规和社会公共利益

8.2合同解除

8.2.1合同解除的条件和程序按照法律法规的规定执行

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同

第九章税费

9.1交易税费

9.1.1双方应按照法律法规的规定承担相应的交易税费

9.1.2税费的计算和支付按照税务机关的规定执行

9.2其他费用

9.2.1除交易税费外，其他费用包括但不限于：【列明其他费用】

第十